Архитекторы высказались против застройки исторического центра Омска
Архитектурный совет Омского отделения Союза архитекторов России на заседании 14 октября 2024 года высказался против застройки высотками территории бывшей ТЭЦ-1. Проект архитектурного бюро ASADOV о застройке исторической части Омска вновь обсуждался архитекторами.
Как напомнил главный архитектор Омска Роман Воробьев, застройка этой территории рассматривается еще с 2021 года. В 2022 году то же самое архитектурное бюро представило одну концепцию, а сейчас — совершенно другую.
«Тогда максимальная высотность застройки была на уровне 22-25 метров, а сейчас — 50 метров», — отметил Воробьев.
31 июля 2024 года архитектурно-градостроительный совет Омска отправил проект на доработку. Спустя 2,5 месяца архитекторы вернулись к нему. Но на заседании не пришли ни представители архитектурного бюро ASADOV, ни представители АО «Основа Холдинг», которое хочет построить жилье в этой части города.
Также свой альтернативный проект застройки представил председатель омского отделения Всероссийского общества охраны памятников истории и культуры Никита Шалмин. Проект предполагает общественную застройку территории бывшей ТЭЦ-1. Плотность и этажность этой застройки ниже той, что предлагает архитектурное бюро ASADOV. Шалмин отметил, что при строительстве жилья в этом районе добавятся около 800 машин, собственники которых будут рисковать простоять в пробке около 45 минут в день. Также руководитель омского отделения ВООПИиК отметил, что сейчас стоит вопрос об археологических раскопках и поисках острога в этом месте, поэтому жилая застройка там недопустима.
Проект Никиты Шалмина подробно не обсуждался, зато в отсутствии инвестора члены архитектурного совета раскритиковали проект высотной застройки. Было отмечено, что новые здания будут доминировать над историческим центром. Также архитекторы заявили о пренебрежительном отношении «Основы Холдинга» к историческому зданию ТЭЦ-1. Достаточно жестко высказался депутат Омского городского Совета Сергей Дроздов.
«Нельзя там жилье строить. Это преступление против жителей, — заявил Дроздов. — Сегодня там и так с 1 сентября по 30 мая пробки начинаются с 7.30 и заканчиваются в 9.15, когда туда приезжают все офисы. И потом пробка начинается в 17.20-17.25. Куда транспорт выпускать? На Ленина? На Бударина? Не забывайте, у нас будут тяжелые годы, когда закроют Комсомольский мост. Я уже не говорю про скорые помощи, машины спецтранспорта».
Еще один депутат горсовета Алексей Провозин заметил, что никто не приедет в центр города, чтобы пойти гулять в жилой микрорайон. По его словам, людям нужно только общественное пространство. Парламентарий предложил выделить застройщику другой участок подальше от центра города, где он сможет возвести больше жилья и больше заработать.
Письмо в адрес архитектурного совета прислал председатель омского отделения Союза художников России Андрей Машанов. Он предложил обратиться в прокуратуру, которая бы проверила сам проект высотной жилой застройки. А заслуженный архитектор России Богдан Мрыглод напомнил, что еще в прошлом десятилетии был разработан проект планировки этой территории и его никто не отменял. Мрыглод посоветовал достать эти документы и следовать им.
Итогом двухчасового обсуждения стало голосование. Члены архитектурного совета единогласно высказались против высотной застройки, которую предложило архитектурное бюро ASADOV. Также они проголосовали за сохранение текущих параметров застройки.
Но решения архитектурного совета носят рекомендательный характер, поэтому далее планируется обсудить вопрос застройки исторической части Омска в горсовете, чтобы придать принятым архитекторами решениям правовой статус.