Омские адвентисты отсудили право на здание недалеко от центра города
Арбитражный суд Омской области 7 ноября 2024 года удовлетворил исковое заявление местной религиозной организации Церковь христиан адвентистов седьмого дня города Омска Община № 2 о сохранении в реконструированном виде своего здания на углу улиц 3-я Северная и Вавилова. Также на это здание площадью 635 кв. м. признано право собственности. Решения суда было опубликовано в системе «Электронное правосудие» 12 ноября 2024 года.
Изначально иск был подан к департаменту архитектуры и градостроительства омской мэрии, но затем религиозная организация исключила департамент из состава ответчиков и просто решила добиться права на здание, в котором размещается много лет.
Еще 28 февраля 1996 года между ГП «Сибзавод им. Борцов революции» и религиозной организацией был заключен договор купли-продажи здания по улице 3-я Северная площадью 372 кв. м. Затем верующие омичи снесли жилой дом и построили на его месте молитвенный с административными помещениями. Площадь объекта увеличилась до 635 кв. м.
В материалах суда говорится, что снос дома 24 сентября 1997 года утвердил заместитель главного архитектора Омска. Было получено разрешение на строительство нового здания, которое затем неоднократно продлевалось. Последний раз это было сделано 31 декабря 2001 года.
Молитвенный дом строили с 1998 по 2004 год на основании разрешительных документов. Но из-за давности проводимой реконструкции и неоднократной сменой руководителей религиозной организации часть документов, в том числе проектная документация, не сохранилась.
26 сентября 2003 года религиозная организация зарегистрировала право собственности на нежилой объект незавершенного строительства со степенью готовности 60% на земельном участке площадью 711 кв. м. Общая площадь здания тогда составляла 598,1 кв. м., из которых: цокольный этаж — 250,7 кв. м., первый этаж — 281,3 кв. м., второй этаж — 66,1 кв. м. После окончания реконструкции объект не изменялся, в том числе остался без изменений внешний контур здания.
Перед тем, как вынести решение, суд поручил ГУ МЧС России по Омской области осмотреть здание, а также представить заключение о соответствии или несоответствии объекта нормам и требованиям пожарной безопасности. Оказалось, что угрозы жизни и здоровью людей здание не представляет. Это заключение стало одним из обязательных условий признания права собственности на самовольную постройку.
Суд решил, что собранных религиозной организацией документов достаточно для признания права собственности на построенный объект, который теперь на законных основаниях можно оставить в неизменном виде.