Омский ресторан «Хочу Пури» оспорил расторжение аренды после пожара
Арбитражный суд Омской области признал недействительным одностороннее растожение ООО «Партнер-инвест» договора субаренды с рестораном «Хочу Пури» (ООО «МСМ сити групп»). Карточка дела опубликована в системе «Электронное правосудие».
Компания «Партнер-Инвест», арендатор здания на площади Дзержинского, 1А, попыталась расторгнуть договор с рестораном и освободить здание площадью 100 кв. м от имущества «МСМ сити групп». Это произошло после пожара, произошедшего 5 июня 2024 года в ресторане «Хочу Пури». Площадь пожара составила около 100 кв. м, пострадавших не было, из здания эвакуировались 22 человека.
Здание, где располагался ресторан относится к объектам культурного наследия регионального значения, что существенно усложняет и удорожает восстановительные работы. В региональном Минкульте возложили ответственность за восстановление на арендатора, то есть на «Партнер-Инвест».
После пожара «Партнер-инвест» подал иск к «МСМ сити групп» на сумму около 20,7 млн рублей, требуя возмещения затрат на ремонт. Также арендодатель добился ареста имущества ресторана, чтобы его владельцы не использовали страховую выплату для открытия бизнеса в другом месте. В начале 2026 года страховая компания «Ингосстрах» предъявила иск на 41 млн руб. уже к самому «Партнер-инвесту», посчитав его виновным в ущербе.
Во время разбирательств «Партнер-инвест» в одностороннем порядке расторг контракт и намеревался освободить здание от имущества «МСМ сити групп». Суд признал это незаконным, восстановил запись о праве субаренды в ЕГРН, обязал «Партнер-инвест» выплатить «МСМ сити групп» судебные расходы в размере 80 тыс. рублей, а также часть расходов на экспертизу.