Прокурор раскритиковал инициативу омской мэрии по выдаче земли без торгов
Прокурор города Омска Павел Попов раскритиковал законопроект об изменении критериев передачи земельных участков без торгов, который мэрия представила в горсовет.
Депутаты горсовета на пленарном заседании 20 ноября планировали согласовать изменения в областной закон, который предусматривает определение критериев предоставления земельных участков без торгов крупным инвесторам. Сам закон действует с 2015 года, но мэрия планировала скорректировать его, пройдя через согласования горсовета, а затем внеся соответствующие предложения в Законодательное Собрание.
В частности, по действующей норме, земля предоставляется в аренду застройщикам, которые возводят многоэтажки с общей площадью квартир не менее 5 тыс. кв. м., если инвесторы передают обманутым дольщикам 7% этих квартир или соглашаются достроить один из проблемных домов. Сейчас предлагается при отсутствии обманутых дольщиков передавать эти 7% квартир переселенцам из ветхого и аварийного жилья.
Также городская администрация предлагает дополнительно обязать инвесторов, которые хотят получить землю без торгов, строить школы или детские сады и передавать нежилые помещения под участковые пункты полиции «в соответствии с потребностью, определенной при реализации инвестиционного проекта».
В мэрии считают, что предоставлять в аренду землю без торгов нужно и тем инвесторам, которые готовы строить новые дома на месте еще не снесенных аварийных. От застройщиков в этом случае хотят потребовать снести старый дом, построить новый с общей площадью квартир не менее 3 тыс. кв. м., и передать те же 7% квартир муниципалитету, чтобы заселить в них обманутых дольщиков.
Основой для критики этой инициативы оказалось то, что депутаты горсовета получили текст законопроекта только накануне заседания и не успели с ним поработать, а прокурор города увидел его только на самом заседании.
«В органы прокуратуры этот законопроект не поступал, оценку мы ему не давали. При его беглом изучении хочу сказать, что есть ряд непроработанных вопросов, ряд неточностей, которые необходимо устранить. Вопрос предоставления жилья дольщикам не является компетенцией горсовета. А необходимость размещения участковых пунктов полиции устанавливается не только из потребности по инвестпроекту, но и с учетом криминогенной ситуации, — заявил прокурор Павел Попов. — Ранее проект получал отрицательную оценку прокуратуры. Каких-то существенных изменений внесено не было».
Депутаты Сергей Дроздов и Сергей Фролов предложили не спешить с принятием законопроекта, так как это чревато официальными возражениями прокуратуры. Пока документ решили принять за основу и рассмотреть на заседании профильного комитета. Парламентарии предполагают доработать его и обратиться в Законодательное Собрание до конца 2024 года.
Ранее РБК Омск писал, что 15 мая 2024 года было принято решение, согласно которому застройщиков обязали возводить детские сады или школы, однако в октябре мэрия выступила с инициативой освободить некоторые компании от этих обязательств.