Архитекторы отправили на доработку проект домов-«коробок» на Левобережье
Омские архитекторы отправили на доработку проект трех четырехэтажных домов, которые планирует построить на улице Семиреченской ООО «Кватро». Соответствующее решение принял 20 ноября 2024 года архитектурно-градостроительный совет Омска.
Инвестор намерен возвести в Старом Кировске жилье эконом-класса. Два дома будут одинаковыми. Их общая площадь должна составить 2,8 тыс. кв. м, площадь квартир — 1,9 тыс. кв. м. Там будет по 72 квартиры — 50 студий и 22 однокомнатных. Площадь третьего дома должна составить 4,4 тыс. кв. м, площадь квартир — 3,3 тыс. кв. м. Здесь планируется 80 квартир — по 37 студий и «однушек», а также 6 двухкомнатных квартир.
Этот проект архитекторы рассматривают не первый раз. Ранее они предложили доработать архитектурный облик домов, которые напоминают коробки, а также предусмотреть возможность ночной подсветки. Не устроило совет и то, что парковка будет находиться почти в 300 метрах от домов на одном из соседних участков. Было отмечено, что она никак не оформлена.
«Это за тридевять земель, — констатировал главный архитектор города Роман Воробьев. — К такому подходу все относятся негативно. Мы призываем даже крупных застройщиков так не делать. Не знаю, насколько это решение устроит областной архитектурно-градостроительный совет, если вы туда попадете».
Кроме того, в департаменте образования заявили, что ближайшая школа и детский сад переполнены. Возможности принимать детей там нет. Члены архитектурно-градостроительного совета предложили проектировщику и застройщику отработать вопрос с департаментом образования и решить вопрос с парковками, а пока проект снова отправили на доработку.
Строительство восьмиэтажного дома на улице 2-й Дачной, которым намерено заниматься то же самое ООО «Кватро», архитектурно-градостроительный совет одобрил с учетом некоторых замечаний. Предполагается, что общая площадь квартир в этом доме составит 6,4 тыс. кв. м. Всего там будет 200 квартир.
Два месяца назад архитекторы рассматривали и этот проект, который вернули его на доработку. Тогда основные замечания также были по размещению парковочных мест. Теперь же представители застройщика и проектировщика сообщили, что 43 машино-места будет в подземном гараже. Также докладчики сообщили, что владелец одного из соседних участков готов предоставить в аренду места под парковку. Но присутствующие выразили опасения, что этот договор могут в одностороннем порядке расторгнуть в любой момент. Нет пока и гарантии от департамента образования о том, что все дети, которые будут жить в доме, получат места в ближайшей школе и детском саду. Но здесь нагрузка на школы оказалась меньше, чем на Семиреченской.
В квартирах проектируемого дома намерены установить французские балконы шириной всего 40 см, которые не будет смысла стеклить. Это решение устроило архитекторов.
С учетом всех замечаний проект рекомендовали для рассмотрения на областном архитектурно-градостроительном совете. Но застройщику и проектировщику посоветовали привести в порядок все документы.