Спрос на жилье в омских новостройках вырос после падения ключевой ставки
В августе в Омске спрос на квартиры в новостройках вырос на 28% по сравнению с июлем текущего года, когда Банк России принял решение снизить ключевую ставку с 20% до 18%. Об этом сообщают аналитики «Авито Недвижимости».
В частности, скачок спроса заметен в сегменте однокомнатных квартир (+92%). Интерес к двухкомнатным квартирам за это время вырос на 1%, а к трехкомнатным — на 15%.
По данным специалистов, в августе среди жителей Омской области спрос на жилье в новостройках повысился на 77% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Интерес к «однушкам» увеличился в 2,7 раза, к «двушкам» — на 49%, к «трешкам» — на 66%.
В целом продажи жилья в новостройках по России по сравнению с прошлым годом увеличились на 33%, а доля сделок с ипотекой в отчетном месяце увеличилась до 65%. Управляющий директор направления первичной недвижимости «Авито Недвижимости» Дмитрий Алексеев отметил, что рынок первичного жилья демонстрирует помесячный рост, компенсируя спад второй половины 2024 года.
«Увеличение сделок на треть год к году в том числе говорит о растущей уверенности покупателей в ответ на постепенное снижение ключевой ставки ЦБ РФ. Сегодня рынок довольно выражено реагирует на любые изменения в ипотечной политике, и мы видим, что проникновение ипотеки в сделках с новостройками тоже растет», — рассказал Дмитрий Алексеев.
В последнем месяце лета средняя стоимость одного квадратного метра жилья в омских новостройках составляла 151 тыс. руб. Это на 3% больше, чем в августе 2024 года, и на 1% больше, чем июле текущего года. В то же время в соседнем Новосибирске один квадратный метр жилья оценивался в 160 тыс. руб.
Изменение ключевой ставки в России началось в июне, когда Банк России снизил ее с 21% до 20%. В июле ключевая ставка упала еще на два пункта — до 18%. В сентябре, как сообщал РБК, Банк России снизил ключевую ставку до 17%. Регулятор отмечал, что причиной этого решения стал сбалансированный рост экономики в России. Кроме того, в стране активизировался рост кредитования.