Покупатели жилья в Прикамье нацелены на вторичный рынок
Самым объемным с точки зрения количества «зависших» квадратных метров жилья застройщиком Пермского края стала строительная компания «Камская долина». В семи объектах, ожидающий завершения строительства более 65 тысяч м² жилья — аналитическое агентство «СВОИ» составило рейтинг «длинностроев» краевой столицы. В перечень попали объекты, задержка сдачи которых составляет от 7 до 45 месяцев.
В списке «долгоиграющих» объектов — восемь застройщиков, среди них, кроме «Камской долины», фигурируют УК «Уралсервис», «СИМ-Групп», «Прогресс-Строй», «Авенида», «Классик» и «КМ-Инвест». В комментариях РБК Пермь девелоперы говорят о намерениях сдать объекты в ближайшее время. Представители компаний объясняют задержки в сдаче своих домов непростой экономической ситуацией.
Отметим, что в докризисные годы показателем успешности строительной отрасли регионов было достижение показателя миллиона квадратных метров введенного жилья. Сейчас, говорят эксперты, объемы сдачи жилой недвижимости перестали быть критерием оценки этого бизнеса.
По данным Росстата, за первые шесть месяцев в Прикамье, сдано 265 тысяч м² жилья. Это на 12,7% меньше, чем в 2016 году.
«Количество сданных метров — не показатель. Сейчас имеет смысл оценивать, может быть, количество проданных квартир или квадратных метров», — отмечает эксперт ассоциации строителей Пермского края Игорь Юфарев.
По словам эксперта, в кризис покупатель напуган, он не хочет рисковать и покупать квартиру в строящемся на начальных циклах доме, если за эти же деньги он может приобрести квартиру на вторичном рынке, пусть и хуже по качеству.
«Приоритет покупатели теперь отдают вторичному жилью, нежели новостройкам эконом-класса, — подчеркивает Юфарев. —Однако, интересно, что квартиры класса-комфорт у крупных застройщиков полностью продаются на этапе строительства. Конечно, компаниям интереснее в таком случае возводить дома ближе к центру и более высокого класса, если это обеспечит продажи».
Напомним, ранее агентство «СВОИ» подготовило рейтинг долгостроев краевой столицы. Один из них в этом году отметил свое пятнадцатилетие, и лишь два дома имеют шансы на ввод в эксплуатацию в 2017 году.