«Сбербанк» начал масштабную продажу своей недвижимости в Прикамье
Как сообщили РБК Пермь в пресс-службе Пермского отделения ПАО «Сбербанк», сегодня у кредитного учреждения на продажу выставлено 37 помещений, из них — 9 в Перми и 28 — в районах Пермского края. Полный список объектов есть в распоряжении редакции.
В «Сбербанке» сообщили, что период с сентября уже было продано пять объектов общей площадью 2,645 тысячи м² и два объекта площадью 1,2 тысячи м² сданы в аренду. Проданы три помещения в Перми по адресам: ул. Пермская, 124 (394,7 м²), ул. Дедюкина, 6 (32,5 м²), ул. Уфимская, 6 (209,8 м²); в Соликамске на ул. Калийная 157а (132,1 м²). С обратной арендой реализован пристрой к зданию в Соликамске по ул. Калийная 130, (1876 м²). Сданы в аренду помещения в Перми и Осе.
Взять в банке
Часть недвижимости предлагается полностью свободной и без ограничений для использования. Другие продаются как готовый арендный бизнес в виде зданий или помещений полностью либо частично заполненных арендаторами.
Сегодня в Перми на продажу или в аренду под любое использование банк предлагает помещения по адресам ул. Пермская, 76, ул. Революции, 5/1, ул. Юрша, 62, ул. Мира, 45а, ул. Советская, 36, ул. Ленина, 58, ул. Чкалова, 10а, ул. Петропавловская, 119. Якорным арендатором в Перми «Сбербанк» готов остаться в помещении по адресу ул.Куйбышева 126.
«Предпосылкой к реализации данных объектов является оптимизация филиальной сети и сокращение излишних расходов банка», - поясняется в ответе «Сбербанка» РБК Пермь.
Банковская тайна
Как пояснили РБК Пермь в «Сбербанке», заявленная стоимость продаваемых объектов — рассчитана из рыночных цен. Суммы банком не раскрываются и отнесены к коммерческой тайне. В банке сообщают, что объекты продают как на открытых торговых площадках, так и в прямых переговорах с покупателями. У ряда объектов уже есть предложения по заключениям договоров аренды со сторонними арендаторами.
Так, ранее за 40 млн рублей было выставлено на продажу трехуровневое помещение под «кафе, бар, ресторан, медицинский центр, стоматологию, гостиницу общей площадью 942,5 м² в гостинице «Урал» (ул. Ленина, 58).
Кроме того на площадке Avito заявлено о продаже офиса «Сбербанка» по ул. Куйбышева, 66/1. Площадь отдельно стоящего здания – 9,565 тысяч м² за 367 млн рублей. В перечне, направленном в РБК Пермь этот объект не заявлен.
Из предоставленного перечня выставленных к торгам помещений исключено здание центрального офиса банка на улице Монастырской общей площадью 9,9 тысяч м² в Перми. Оно было выставлено сразу на нескольких площадках с долей а праве на земельный участок площадью около 0,9 га и со зданием ЦТП за 450 млн рублей.
Кредитный лимит
Как полагают эксперты РБК Пермь, объекты недвижимости «Сбербанка» обладают высоким потенциалом ликвидности.
«При нормальных рыночных ценах — это интересное предложение, «Сбербанк» во многих случаях уже готов выступать арендатором. В случае, если покупатель на приобретения помещений возьмет кредит у самого «Сбербанка» - это вдвойне выгодная сделка для обеих сторон», — отмечает эксперт ассоциации «Пермские строители» Игорь Юфарев.
По его данным коммерческая стоимость реализации подобных объектов в Перми — 60-70 тысяч рублей за м², на центральных улицах и с хорошим трафиком посетителей — 100-120 тысяч м², в районах Прикамья — 30-50 тысяч рублей м².
Ранее эксперты РБК Пермь уточняли, что быстро продаются объекты коммерческой недвижимости и готового бизнеса стоимостью до 20 млн рублей. Остальные предложения находят покупателя только в случае серьезных дисконтов.
Напомним, в марте в рамках «совершенствования модели управления региональной сети» «Сбербанк» объявил об оптимизации двух филиалов — Северного и Западно-Уральского банков, сообщает пресс-служба банка. Их структурные подразделения — головные отделения (ГОСБ) и отделения (ОСБ) — распределяются между другими территориальными банками Сбербанка. В Перми был открыт федеральный Центр управления сетью устройств самообслуживания банка. В марте сообщалось, что учреждение планирует оставить за собой все объекты недвижимости.