«Пермглавснаб» купил историческое здание в центре Перми
На торгах определен собственник одного из самых известных объектов недвижимости в центре Перми — здания «Пивоваренного завода Ижевского товарищества». Пермское АО «Пермглавснаб» признано победителем на торгах по продаже части кирпичного здания-памятника и участка под ним. Цена предложения составила 45 млн рублей. Здание продавалось посредством публичного предложения по продаже имущества обанкротившегося застройщика — ООО «БТ15», пишет сегодня КоммерсантЪ-Прикамье.
Издание сообщает, что в «Пермглавснабе» обещали прокомментировать дальнейшие действия после регистрации сделки. Эксперты КоммерсантЪ-Прикамье полагают, что цена покупки на торгах выше рыночной, но это обусловлено удачной локацией в центре Перми.
Заявки на торги посредством публичного предложения принимались с начала августа. Стартовая цена на момент объявления продажи составляла 100,2 млн руб. и последовательно снижалась на 5 млн руб. За этот период поступили три заявки: две от физлиц — Татьяны Ачинцевой (цена предложения 65,1 млн рублей) и Вадима Трусова (цена предложения 60,1 млн рублей) в октябре, и от АО «Пермглавснаб» (цена предложения 45 млн рублей) в ноябре. Первая заявка была отозвана, вторая отклонена. Победителем признано АО «Пермглавснаб».
В состав проданного имущественного комплекса входят часть четырехэтажного кирпичного производственного здания с подвалом (общая площадь — 2,1 тысяч м²) на ул. Сибирской, 35, земельный участок площадью почти 2 тысяч м² с разрешенным использованием под переданные здания, а также коммунальные объекты. Здание обременено залогом в пользу ОАО «Пермгражданпроект».
Здание является памятником истории и культуры регионального значения. Покупатель не имеет права допускать на этой территории строительство нового объекта, не производить никаких пристроек к существующему объекту, есть ряд других ограничений. Предыдущий собственник получил разрешение на реконструкцию здания при условии сохранения исторического внешнего облика.
ООО «БТ15» было признано банкротом в марте прошлого года. Первый аукцион по продаже здания пивзавода с участком прошел в начале июня. Стартовая цена этого актива составляла 111,3 млн рублей, но на торги не было подано заявок, они признаны несостоявшимися. На повторном аукционе начальная цена была снижена до 100,2 млн рублей, претендентов на этом этапе также не нашлось.
«БТ15» (ранее — ЗАО «Б.С.Т.») — пермский застройщик, в начале 2000-х компания приобрела у мэрии Перми историческое здание Ижевского пивоваренного завода и собиралась его реконструировать. Соседнее здание конвойной команды (Краснова, 14) «Б.С.Т.» выкупило на торгах в 2004 году за 21,5 млн рублей. Оно реконструировано под ТЦ «Галерея».
Здание пивоваренного завода — памятник архитектуры, четырехэтажное строение было построено в конце XIX века по проекту младшего архитектора губернского правления Петра Гаврилова. Завод имел девять двигателей общей мощностью 48 лошадиных сил, работавшие на нем 70 человек выпускали 200 тысяч ведер пива в год. С 1925 года и до конца 1980 (пиво до 1986 года) на Сибирской, 35 работал на пивоваренный завод «Прикамский».