В Перми на продажу за ₽148 млн выставлен торгово-логистический комплекс
В открытых источниках появилась информация о продаже торгового помещения площадью 3,7 тысяч м² и 1,24 га земли по адресу Шоссе-Космонавтов 393Б (рядом с ТЦ «Касторама», «Метро», «Декатлон»). Информация опубликована на сайте объявлений Аvito. Территория, где размешен объект, относится к землям населенных пунктов, разрешенное использование —административно-бытовое здание с магазином. Как сообщил продавец помещения в телефонном разговоре с РБК Пермь, собственниками актива являются несколько физических лиц.
В торгово-логистический комплекс входит административное двух-трехэтажное здание с цокольным этажом общей площадью 2007 м² (на 90% сдано в аренду), двухэтажное здание холодного склада площадью 1736 м² и одноэтажное здание насосной канализационной станции.
По данным 2ГИС, в здании располагаются служба экспресс-доставки, ряд оптово-розничных компаний, несколько офисов, магазинов, сервисных служб — автомойка, химчистка. Арендаторы помещения останутся после продажи на своих местах, с некоторыми из них заключены долгосрочные договора аренды, — сообщил риэлтор. Доходность объекта продавцом не раскрывается.
По данным сайтов продажи недвижимости в Перми на торги все больше выставляется торгово-складских объектов, однако они не находят спроса. Сейчас к продаже в Перми выставлено несколько десятков таких помещений и зданий. Как поясняют эксперты рынка, это связано с тем, что у собственников зданий с 2018 года резко выросли затраты на арендные платежи. При этом, арендаторы не готовы к повышению ставок, общая экономическая ситуация снижает рентабельность всех бизнесов.
«Плюс синергетический эффект, «парность случаев», когда собственники видят, что на продажу выставляют другие объекты, они также начинают продавать свои здания», — поясняла ранее РБК Пермь директор компании «Р-Консалтинг» Ольга Козырева.
Как писал РБК Пермь, в 2016-2017 годах продолжилось уменьшение средних цен предложения на рынке купли-продажи торгово-офисной недвижимости. Цены сделок уменьшаются, отмечают специалисты. Большинство макроэкономических факторов оказывают понижающее влияние на цены на рынке коммерческой недвижимости (обороты торговли падают, число индивидуальных предпринимателей уменьшается, объем инвестиций в основной капитал держится на невысоком по сравнению с 2013-2014 годами уровне.