Краевые власти определили критерии развития площадки бывшей «Телты»
На заседании Совета по предпринимательству и улучшению инвестиционного климата 14 мая правительство Ппермского края представило предварительные критерии предстоящего конкурса по привлечению инвестора на площадку под бывшей «Телтой». Участок в центре Перми ул. Окулова, 14 является одной из знаковых городских инвестиционных площадок.
Губернатор Пермского края Максим Решетников обозначил, что сейчас краевые власти перешли к реализации нескольких инвестиционных проектов.
«Участок обладает уникальными характеристиками: удачное место расположения, транспортная инфраструктура, по нему оформлена земельная документация. Мы не можем его отдать без конкурса, но важно, чтобы в дальнейшем все поставленные нами условия были выполнены, чтобы там был реализован нужный Перми проект», - пояснил губернатор Пермского края Максим Решетников. Он попросил представителей бизнеса и общественных объединений рассмотреть предлагаемые критерии конкурса, чтобы процедура была прозрачна, а краевая столица в результате поучила качественный инфраструктурный объект.
В качестве основного критерия развития площадки краевые власти определили перечень объектов, которые должны быть размещены на площадке: здания административно-хозяйственного, делового, общественного назначения, гостиницы или гостевые дома, торгово-развлекательные центры.
При этом более детально были озвучены требования, которые должен будет соблюсти инвестор в случае, если будет строить гостиницу.
Она должна быть не менее 4 «звезд», в ней должно быть размещено не менее 100 номеров. Сам бренд гостиницы должен быть представлен не менее, чем в трех странах мира (сеть должна состоять не менее чем из 30 отелей). Общая площадь застройки должна составить не менее 8000 кв м. Инвестор должен будет предусмотреть строительство паркинга на 100 и более автомобилей, спортивно-оздоровительный центр (в том числе с тренажерным залом площадью не менее 1000 кв м). Застройщик будет обязан обустроить прилегающую территорию и организовать пешеходный переход на набережную реки Камы. В целом инвестор должен вложить в не менее 500 млн руб. Срок реализации проекта с момента выбора инвестора должен составлять не более 48 месяцев.
Конкурсную документацию по развитию площадки подготовит Агентство инвестиционного развития Пермского края. Оно же проведет первичный отбор заявок на соответствие условиям конкурса. Затем экспертная группа рассмотрит все поступившие заявки и заслушает очные презентации всех участников конкурса. Проект-победитель конкурса будет вынесен на обсуждение Совета по предпринимательству и улучшению инвестиционного климата при губернаторе Пермского края.
Также члены Совета могут принять решение о присвоении инвестпроекту статуса «приоритетного», что обеспечит инициаторам проекта консультационную поддержку региональных ведомств, помощь в подготовке документации, а также получении земельного участка для реализации проекта на льготных условиях.
По мнению экономиста и частного инвестора Антона Любича, предложение краевых властей по развитию площадки способно заинтересовать бизнес.
«Очевидно, что закон будет соблюден, конкурс проведен. Но столь же понятно, что какое-то базовое предложение у администрации губернатора, вероятно, есть (без наличия хотя бы одного интересанта край снос ДК не инициировал бы). Если в рамках конкурса кто-то предложит лучшие условия – хорошо, – говорит эксперт. – С учетом того, что о развитии в крае туризма без устали говорят пятнадцать лет, а качественной гостиницы и качественных залов для проведения знаковых мероприятий в центре Перми нет, то проект вполне можно считать для края приоритетным. Не сомневаюсь, что заявки на конкурс будут. Заниматься строительством недвижимости российские инвесторы любят гораздо больше, чем производством. И строительные возможности имеются: в сфере жилищного строительства ожидается спад, поэтому занимать высвобождающиеся мощности будет необходимо».
Ранее РБК Пермь сообщал, что средства на снос здания были внесены в бюджет региона осенью 2017 года. Согласно пояснительной записке к изменениям в бюджет региона на 2018-2020 годы, внесенным на рассмотрение краевого заксобрания, снос оценивается в 13,5 млн рублей и связан с «неудовлетворительным состоянием» здания.
Согласно данным Росреестра, здание ДК «Телта» 1977 года постройки, площадью 5,7 тыс. кв. м находится в региональной собственности с 2005 года, участок — с 2006-го. Ранее здесь размещались залы Пермского краевого суда, несколько лет назад обсуждалась возможность передачи здания под нужды института культуры, зданием интересовался худрук театра «У Моста» Сергей Федотов. Площадка неоднократно рассматривалась под новое здание Пермской художественной галереи и строительства новой сцены театра оперы и балета. Эти планы были изменены, сейчас культурный кластер планируется создать на исторической территории мотовозоремонтного завода им. Шпагина. Обсуждалось, что площадка ДК может быть предложена в аренду инвестору строительства пятизвездного отеля.
15 января 2019 года был объявлен аукцион на демонтаж ДК «Телта» был объявлен ГКУ Пермского края «Имущественное казначейство Пермского края». Подрядчик должен был выполнить работы в срок 75 календарных дней с даты подписания государственного контракта. Максимальная начальная стоимость контракта была оценена в 13,57 млн рублей.
В ходе торгов цена контракта была снижена до 3,76 млн рублей. Экономия бюджета составила 72.25%. Аукцион закончился за полтора часа. В нем активно участвовали 16 компаний, для участия в процедуре было допущено в два раза больше потенциальных подрядчиков.Победителем аукциона на демонтаж аварийного здания стало пермское ООО «Акрополь-М». Компания является подрядчиком УКС Пермского края по строительству многофункционального миграционного центра, реконструкции здания Речного вокзала в Перми. За весь период деятельности «Акрополь-М» заключил 76 госконтрактов на общую сумму 1,1 млрд рублей. Директором и единственным учредителем компании является Манолис Нефидов.
В конце апреля здание было снесено.