Владельцы изымаемых участков и НТО намерены оспаривать суммы выкупа
Владельцы 61 объекта недвижимости в центре Перми получили от городских властей предложения о выкупе имущества, сообщил Business Class. Общая площадь участков, подлежащих изъятию, превышает 20 тыс. кв. метров. Участки в центре Перми мэрия выкупает по предложению краевых властей. Они будут использованы для расширения улично-дорожной сети. Собственники имущества (участков и нестационарных торговых объектов),попавших под изъятие, не согласны с размерами сумм, предложенными властями в качестве выкупных, и намерены оспаривать их в суде.
Так, в перечне изымаемого имущества оказался участок по ул. Комсомольский проспект, 25, на котором размещен павильон «Цветы». Издание сообщает, что стоимость объекта с участком чиновники оценили в 37 млн рублей при кадастровой стоимости в 20 млн. Рублей.Соседним участком и цветочным павильоном с почти аналогичной площадью на Комсомольском проспекте, 23 владеет предприниматель Людмила Михейчева. По ее словам, ее устроила бы сумма не менее 100 млн рублей.
«Конечно, я тоже думаю, если мне дадут такую оценку, я тоже пойду через суд. Мы уже разговаривали с адвокатами. Конечно, как оно там получится, никто не знает, но по крайней мере мы не хотим, чтобы было все так быстро и просто, потому что мы тоже вложили очень много туда. Я, к примеру, продала и дом, и квартиру, и участок для того, чтобы здесь обосноваться», – рассказала РБК-Пермь владелица здания на Комсомольском проспекте, 23 предприниматель Людмила Михейчева.
«37 млн за 8 соток – это хорошая стоимость. Если бы они выставили земельные участки на продажу по такой стоимости, то я не уверена в том, что у них бы их купили. У нас такие участки могут продаваться и год, и полтора, и два... То есть нужно знать, кому конкретно продавать. Если просто выставить на Авито, то очень долго такие объявления могут висеть», – считает эксперт по оценке недвижимости Татьяна Подоляк.
«Более-менее не отдаленные районы – это примерно миллион за сотку. Учитывая, что это центр, где имеется и высокий трафик (и пешеходный, и автомобильный), то стоимость одной сотки должна составлять около 3 млн рублей. Кроме того, ценность имеют еще сами постройки на участках. Относительно каждого объекта нужно рассматривать адекватность предложенной стоимости в индивидуальном порядке», – пояснила руководитель Института экспертизы INEX Ольги Симонян.