На изъятие домов, пострадавших от падения крана, предусмотрено 9,8 млн
Мэрия Перми заявила о начале процедуры изъятия земельных участников под двумя домами по адресу ул. Решетникова, 20 и 22. Общая площадь строения – 216 кв м. Распоряжение опубликовано на сайте мэрии. В мае 2019 они были серьезно повреждены в результате ЧП – на них упал строительный кран. В последствии их признали аварийными и приняли решение демонтировать.
«Мы включили в программу. У нас там ни одного квадратного миллиметра в муниципальной собственности нет. Для того, чтобы выплатить гражданам деньги за собственность, необходима сначала процедура изъятия участка. Сейчас мы готовим документы об изъятии жилых помещений для муниципальных нужд. Оценщиков будем заказывать», – сообщил РБК Пермь начальник сектора управления жилищных отношений администрации Перми Владимир Хорошев.
По словам Владимира Хорошева, расселение обоих домов происходит из расчета количества квадратных метров. В бюджете на эти нужды заложено 9,8 млн рублей. На вопрос, когда жильцы смогут получить компенсацию, сотрудник мэрии ответил, что «Те, кто желает, я думаю, хоть сегодня».
РБК Пермь попросил эксперта оценить точность заложенной в бюджет стоимости земли. Как пояснила эксперт, в стоимость компенсации, на которую имеют право собственники, входит само жилое помещение, стоимость общедомового имущества (земельный участок), а также убытки, связанные с переездом и непроизведенный капремонт.
«Мы посмотрели по кадастровой карте объекты находятся на двух земельных участках общей площадью порядка 15 соток. Основной дорогостоящий актив – земельный участок. Поэтому мы применяем затратный подход, при котором оцениваем земельный участок, как условно свободный и стоимость построек, которые в данном случае находятся в аварийном состоянии. Также применяется второй подход, когда мы оцениваем с позиции аналогичных квартир. Но только в домах, которые находятся в удовлетворительном состоянии. Как правило, оба подхода приводят к близкому результату. В данном случае 15 соток приблизительно оценивается в 15 млн рублей», – сообщила РБК Пермь гендиректор Западно-Уральского института экспертизы, оценки и аудита (Институт экспертизы INEX) Ольги Симонян.
Таким образом рыночная стоимость участка распределяется по собственникам в соответствии с удельным весом занимаемой площади в общей площади дома.
«Мнение администрации о стоимости имущества часто не совпадает с мнением собственников и, в частности, нашим видением ситуации. В случае, если не получается прийти к компромиссу, этот вопрос решается в судебном порядке. Собственник может обратиться в суд, предоставить отчет об оценке рыночной стоимости и попросить взыскать требуемую сумму. Если администрация выразила готовность выплачивать компенсацию людям, то оценка как раз сейчас своевременна», – подытожила эксперт.
Ранее РБК Пермь сообщал, что 27 мая на строительной площадке СК «Развитие» на ул. Решетникова в Перми упал кран. Всего в домах проживало 17 человек. В строительной группе «Развитие» РБК Пермь поясняли обстоятельства ЧП. В компании сообщили, что, по предварительным данным, к падению крана привело резкое ухудшение погоды, а также баннер, который подрядная организация разместила на строительном кране. При ЧП пострадала крановщица, которая в момент происшествия находилась в кабине. Женщина была госпитализирована. Экспертная комиссия по расследованию ЧП с башенным краном приступила к работе только спустя почти месяц после ЧП – 21 июня. В Ростехнадзоре пояснили, что начало проверки откладывалось из-за действий собственника крана, который «не может определиться с компанией, которая будет проводить экспертизу». Как сообщили РБК Пермь 20 мая в пресс-службе Ростехнадзора, проверка еще не окончена. Также по факту происшествия с краном проводит проверку СКР. 15 апреля в СУ СКР по Пермскому края РБК Пермь сообщили, что по итогам проверки об обрушении крана в Перми на ул. Решетникова возбуждено уголовное дело по части 1 статьи 216 УК РФ («нарушение правил безопасности при ведении строительных или иных работ, если это повлекло по неосторожности причинение тяжкого вреда здоровью человека либо крупного ущерба). Дело расследует первый ОРВД СУ СКР.