Документы по изъятию недвижимости для ул. Строителей оценили в 16 млн
Власти Пермского края объявили аукцион на оказание услуг по подготовке документации, необходимой для изъятия недвижимости в собственность региона. Изъятие происходит в рамках строительства ул. Строителей. А именно – участка от ул. Вишерской до примыкания к ул. Папанинцев. Стоимость услуг подрядчика оценили почти в 16,7 млн руб. (максимальная цена контракта).
Как следует из постановления правительства Пермского края от 17 марта, изъятию подвергнутся 18 участков по улицам: Шпальная, Трамвайная, Деревообделочная, Вишерская, Телеграфная, Желябова и Строителей. При этом, в перечне объектов недвижимости есть как жилые дома, так и административные здания, в которых расположены офисы банков, строительные организации, АО «Пермский маргариновый завод» и склады.
Исполнение контракта пройдет в три этапа. Первый – подготовительные работы. Они должны быть окончены в срок до 20 ноября текущего года. Второй – подготовка документов для изъятия помещений (до 30 апреля 2021 года). Третий этап – подготовка документов для аннулирования записи в ЕГРН. Все работы должны быть завершены до 31 июля 2021 года.
Гендиректор Западно-Уральского института экспертизы, оценки и аудита (Институт экспертизы INEX) Ольга Симонян рассказала РБК Пермь о том, что собственникам изымаемой недвижимости не стоит ждать предложений по максимальной стоимости. Ситуация отягощена кризисом.
«Как правило, предлагаемая властями цена выкупа не устраивает собственников. В редких исключениях она соответствует рыночным ценам. Поэтому стоит подготовиться к предложению заранее, заказав предварительную консультацию по реальной стоимости своего имущества, подлежащего изъятию. Рекомендую обратиться к профессиональным оценщикам. Текущая ситуация на рынке коммерческой недвижимости отягощена кризисом. Поэтому особо радужных перспектив по максимальным ценам ждать не стоит, учитывая реалии рынка. Часто такие споры решаются в судебном порядке. Исход дела зависит не только от уровня квалификации оценщика, но и юриста», – рассказала РБК Пермь эксперт.
Ранее РБК Пермь сообщал, что из федерального бюджета на объект дорожного строительства в 2019 году планировали выделить 1 млрд рублей. На последующие годы также было запланировано финансирование на 12 объектов, в том числе на строительство перехода ул. Строителей от ул. Куфонина до ул. Стахановской.
Позже региональный министр транспорта сообщил, что на выкуп у собственников имущества, подлежащего изъятию в рамках первого этапа реконструкции ул. Строителей на участке между ул. Куфонина и Вишерской краевые власти потратят порядка 400 млн рублей.
Позже стало известно, что Министерство строительства РФ в рамках программы «Стимул» выделит 400 млн руб. на реконструкцию ул. Строителей. Средства будут направлены на реализацию первого этапа работ.