Собственники семи участков в Перми подписали соглашение об изъятии
Как сообщили в департаменте земельных отношений администрации Перми, всего по данным на 23 июля подписаны соглашения об изъятии 7 земельных участков и расположенных на них объектах недвижимости. Один участок находится на улице Николая Островского, 93, три участка – на улице Петропавловской (Петропавловская, 77а, 77б и юго-восточнее Петропавловской, 77) и еще три участка – по Комсомольскому проекту, 59 вблизи Пермского строительного колледжа.
Соглашения в отношении участков по Комсомольскому проспекту подписаны в июле. Правообладатель данных участков должен получить денежную компенсацию не позднее, чем через 45 дней со дня подписания соглашения. Сумма выкупа определена по итогам работы независимой оценочной организации. Правообладатели участков по улицам Николая Островского и Петропавловской компенсацию уже получили, сообщили РБК Пермь в пресс-службе мэрии.
Согласно утвержденной документации по планировке территории Дзержинского, Ленинского и Свердловского районов Перми изъятию подлежат 67 объектов недвижимости: 37 земельных участков и 30 объектов капитального строительства, расположенных на этих участках. В настоящее время проведена оценка всех земельных участков, завершается процедура отправки соглашений правообладателям.
В мэрии отмечают, что оценка производится исключительно на основании данных, предоставленных самими предпринимателями. Чтобы размер возмещения был выше, правообладателю необходимо предоставить документы, доказывающие, что он вел успешный, высокодоходный бизнес, исправно выплачивал налоги. В случае, если прибыль и выручка предпринимателя по документам были скромными, то упущенная выгода для него будет минимальной, соответственно, и сумма выкупа – ниже. После ознакомления с предварительной оценкой у правообладателей есть возможность предоставить дополнительные документы, чтобы увеличить итоговую выкупную стоимость. Для подписания соглашений у предпринимателей есть 90 дней со дня получения документов. По истечении этого срока для изъятия участка департамент вправе обратиться в суд.
«Мы закончили основной этап работ, связанный с проведением оценки земельных участков и расположенных на них объектов недвижимости. На этом этапе правообладатели могли внести коррективы и повлиять на итоговую сумму выкупа, предоставив все необходимые документы. Сегодня практически все соглашения отправлены адресатам. Подписав соглашение в установленные сроки, предприниматели смогут получить денежную компенсацию уже в этом году. В противном случае мы будем добиваться изъятия в судебном порядке», – пояснили в мэрии.
Процедура изъятия земельных участков проводится в соответствии с проектами планировки и межевания Дзержинского, Ленинского и Свердловского районов, утвержденными в октябре 2019 года. Новой документацией предусмотрено развитие территории центральных улиц города: Ленина, Крисанова, Петропавловской, Советской, Николая Островского и Комсомольского проспекта. Здесь запланированы реконструкция и благоустройство территории, расширение существующей и организация новой улично-дорожной сети. Речь идет о создании новых внутриквартальных проездов и дополнительных полос для движения автотранспорта, реконструкции перекрестков, расширении и благоустройстве тротуаров для пешеходов, а также организации новой сети велодорожек.