Мэрия Перми вновь объявит торги на аренду памятника по 1 руб. за 1 кв. м
Администрация Перми подвела итоги торгов на аренду объекта культурного наследия регионального значения – школы, где учились семь Героев Советского Союза. На торги не поступило ни одной заявки, в связи с чем мэрия вновь объявит аукцион. Информацию об этом РБК Пермь сообщили в городской администрации.
Объект расположен на ул. Восстания, 55 и находится в неудовлетворительном состоянии. Стоимость годовой аренды четырехэтажного здания и земельного участка под ним – 1828 руб. Площадь здания – 1828 кв. м. Аренда предполагается сроком на 25 лет.
Мэрия ставит перед арендатором обязательство сохранить объект культурного наследия, провести его реставрацию и приспособить его под современное использование за два года. Также нужно провести капремонт с восстановлением инженерных сетей.
По мнению экспертов, поиск инвестора затруднен высокой стоимостью работ и ограничением использования здания.
Член Общественного совета при Государственной инспекции по охране объектов культурного наследия Пермского края, архитектор-реставратор Геннадий Воженников пояснил, что потенциальному арендатору потребуется значительная сумма для проведения работ.
«Это здание еще 1913 года постройки и надстроено этажом в послевоенные годы хозяйственным способом, поэтому в нем не соблюдены современные требования к путям эвакуации, пандусам, доступу маломобильных групп населения. Нет лифта и простой возможности его установки. Более того, нужно организовать не ремонт, а приспособление здания для современного использования с разработкой всех стадий научно-проектной документации, обмерами, фотофиксацией, обоснованием, прохождением государственной историко-культурной экспертизы. В итоге аренда этого здания будет дорогим удовольствием из-за достаточно дорогих проектных работ (около 7 млн руб.) и недешевых работ по приспособлению объекта культурного наследия, о стоимости которых разумно говорить после обследования здания, фундаментов, перекрытий, лестниц, кровельных конструкций. С учетом экспертиз и работ по приспособлению для современного использования нужно иметь пару лет и вложить в здание никак не не менее 70 млн руб», – отметил Геннадий Воженников.
Председатель Пермского отделения Всероссийской общественной организации «Всероссийское общество охраны памятников истории и культуры» Елена Гонцова отметила, что поиск инвестора затруднен тем, что объект может использоваться только как школа.
«Администрация города как собственник ограничила способы использования здания, и теперь любой инвестор должен делать здесь школу. Хотя законодательство не принуждает к этому. При остром желании найти инвестора собственникам стоило посмотреть, какие еще функции могли бы быть у этого здания», – отметила Елена Гонцова.
Однако даже при коммерческом использовании у здания есть ряд сложностей.
«Это объект недвижимости, к которому применимы девелоперские подходы. Здесь неудобное расположение, вокруг застройка, сложный подъезд, отсутствует парковка», – резюмировала Елена Гонцова.