Из-за Covid спрос на коммерческую недвижимость в крае вырос почти втрое
Спрос на коммерческую недвижимость в Пермском крае с апреля по август заметно вырос по сравнению с аналогичным периодом прошло го года. Об этом РБК Пермь сообщили аналитики Авито Недвижимость.
По данным исследования, наиболее ощутимый темп роста отмечен в категориях офисов, объектов свободного назначения и торговых площадей: в 2,7 раза, в 2,9 раза и в 2,4 раза соответственно.
«Увеличение спроса в период с апреля по август обусловлено, прежде всего, необходимостью искать новые помещения тем, кто вынужден освободить занимаемые площади. Еще одним фактором можно назвать рост количества вакантных площадей, что подтолкнуло многих к поиску более привлекательных вариантов, ранее занятых другими арендаторами», – пояснили аналитики.
Одновременно выросло и предложение: на площадки в сфере общепита на 14%, на офисные и торговые площади – на 22%, на помещения свободного назначения – на 21%.
Несмотря на эту динамику, арендные ставки в ряде сегментов практически не изменились. Наиболее стабильными сегментами коммерческой недвижимости в Перми оказались складские и производственные помещения: в этих категориях средняя стоимость не менялась с апреля по август 2020 года и осталась на уровне 200 руб. за 1 кв. м.
«Незначительный рост цены отмечен в категориях офисов в мае и площадей свободного назначения в июне, однако после кратковременного повышения арендная ставка вернулась обратно. Более ощутимый рост показала цена найма помещений общественного питания: в этом году ценовой показать опережает уровень прошлого года приблизительно на 30%», – резюмировал руководитель направления коммерческой недвижимости Тимур Зайцев.