Суд наложил обеспечительные меры на действия со школой в Красных казармах
Арбитражный суд Пермского края удовлетворил требования мэрии Перми о введении обеспечительных мер для земельных участков и здания школы в споре с ООО «СМУ №№3 «Сатурн-Р». Информация об этом содержится на сайте суда.
Согласно документации, мэрия Перми потребовала принять обеспечительные меры в виде запрета Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю совершать любые действия по регистрации перехода права собственности от ООО «СМУ №3 «Сатурн-Р» к третьим лицами в отношении земельного участка, здания будущей школы на 1225 учащихся, детского сада, встроенных помещений в многоквартирных домах и земельного участка в микрорайоне Красные казармы.
Согласно позиции мэрии, в 2018 году администрация города, краевое правительство и «Сатурн-Р» заключили соглашение о безвозмездном проектировании, строительстве, вводе в эксплуатацию и передачу в муниципальную собственность здания школы, а также возведении объектов социальной инфраструктуры. В январе 2020 года стороны заключили допсоглашение, в рамках которого застройщик обязался построить и передать городу школу со стадионом, детский сад и помещения на первых этажах многоэтажных домов. Завершить строительство нужно было не позднее 1 сентября 2020 года и в течение месяца передать объекты муниципалитету.
При этом допсоглашение включало пункт о том, что «Сатурн-Р» перечисляет в бюджет города двумя равными частями 122 млн руб. на финансирование мероприятий для развития социальной инфраструктуры.
По данным мэрии, строительство объектов не было завершено, разрешение на ввод в эксплуатацию не запрошено, но застройщик уже обратился к главе Перми с письмом об одностороннем отказе от исполнения соглашения и требованием возврата уже уплаченных 61 млн руб. В ответ на обращение мэрия сообщила застройщику, что односторонний отказ соглашением не предусматривается.
В данный момент мэрия полагает, что застройщик «может заключить сделки по отчуждению третьим лицам земельных участков и расположенных на них объектов недвижимости, подлежащих передаче в муниципальную собственность города Перми».
Кроме того, мэрия планирует обязать застройщика передать объекты в судебном порядке, следует из судебной документации.
«О принятом определении узнали из СМИ, сейчас оно изучается нашими юристами, но предварительно надо отметить, что школа по-прежнему находится в процессе сдачи. Надо отметить, что этим же определением для администрации Перми установлен срок подачи искового заявления до 20 октября. Наверное будет логичным дождаться подачи этого искового заявления и комментировать уже его», – сообщил РБК Пермь директор по маркетингу и развитию «Сатурн-Р» Сергей Репин.
«Соглашение не предполагает расторжение в одностороннем порядке. Следовательно, администрация Перми будет добиваться выполнения условий соглашения и передачи объектов соцсферы в муниципальную собственность», – сообщили РБК Пермь в мэрии.