Спрос на покупку земельных участков в Пермском крае вырос на 26%
Интерес к покупке участков под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) продолжает оставаться стабильно высоким — к такому выводу пришли эксперты Авито Недвижимости. Несмотря на незначительное сезонное снижение по сравнению со вторым кварталом, годовой рост спроса на земельные участки в России по итогам третьего квартала составил 43%. При этом цены пока не спешат демонстрировать схожую динамику, оставаясь на уровне второго квартала и даже незначительно уступая аналогичным показателям прошлого года.
Так, в Пермском крае за последние 12 месяцев спрос на покупку земли под ИЖС увеличился на 26%, в то время как стоимость за аналогичный период снизилась на 4%, составив 23 тыс. руб. за сотку. В условиях продолжающегося увеличения стоимости квартир, все больше жителей региона рассматривают покупку земли как выгодную альтернативу приобретению городской недвижимости.
Специалисты связывают повышенный спрос с тем, что во время изоляции городские жители оценили преимущества загородных домов. Весной многие россияне стали арендовать участки с домами, чтобы не оставаться в городских квартирах, другие задумались о покупке и строительстве домов на собственной земле.
Популярности покупки земельных участков способствует и экономическая ситуация: курс рубля последние несколько месяцев показывал отрицательную динамику, реальные доходы граждан сокращались, и потребность в сохранении уже накопленного капитала в виде инвестиций в недвижимость стала актуальной. При этом на рынке городских квартир уже не первый месяц фиксируется значительный рост цен: в категориях как первичного, так и вторичного жилья. На этом фоне приобретение земли под последующее самостоятельное строительство многим видится более доступным вариантом.
Среди крупнейших регионов России самый значительный рост спроса на покупку участков под ИЖС был зафиксирован в Московской и Ленинградской областях – +119% и + 118% за год соответственно. Далее следует Томская область с увеличением на 75%.
Что касается стоимости участков, то здесь лидируют южные регионы. На первом месте расположилась Республика Крым, где цена земли за сотку равна 150 тыс. руб.. На втором месте находится Ростовская область (120 тыс. руб.), а на третьем — Краснодарский край (102 тыс. руб.).
При этом за год заметно подешевели земельные участки в Ростовской и Нижегородской областях (-8% в каждом из регионов), а также в Свердловской и Саратовской областях, Красноярском крае и Республике Татарстан (-6% в каждом из регионов).
В мае эксперты сообщали, что за год стоимость земли под ИЖС снизилась почти на 7% и составила в среднем 23,3 тыс. руб. за сотку на конец апреля.