В Перми вновь оценят стоимость территории Товарного двора
На заседании Арбитражного суда представители РЖД ходатайствовали о проведении экспертизы, которая определила бы рыночную стоимость территории Товарного двора по состоянию на 2018 год. Об этом сообщает «Коммерсант. Прикамье».
Краевая прокуратура требует признать недействительной сделку между РЖД и региональными властями по купле-продаже Товарного двора. Участок общей площадью 14 га был приобретен у РЖД в конце 2018 года за 798,7 млн руб. и является одной из наиболее крупных сделок Пермского края за последние годы.
Как отметила представитель РЖД на заседании, для определения реальной стоимости активов требуются специальные познания, поэтому ответчик ходатайствовала о проведении судебной экспертизы. Она определит реальную рыночную стоимость строений территории Товарного двора и аренды участков под ними по состоянию на день заключения договора.
Представитель прокуратуры был против удовлетворения ходатайства РЖД по причине того, что для начала надо решить другие вопросы, касающиеся в том числе объектов-аналогов, которые оценщики РЖД рассматривали, рассчитывая стоимость Товарного двора. Позиция прокуратуры основывалась на том, что это противоправно и нельзя было применять объекты-аналоги, не соответствующие виду разрешенного использования на момент оценки.
Кроме того, в прокуратуре считают, что краевые власти должны были приобрести спорную территорию через процедуру изъятия. Истец ходатайствовал отложить заседание, если суд назначит экспертизу. Прокуратура тоже подготовит свои кандидатуры оценщиков и сформулирует вопросы для них.
Представитель КГБУ «Управление автомобильных дорог и транспорта Пермского края» (УАДиТ) оставил решение о назначении экспертизы на усмотрение суда. Представители третьих лиц по делу – краевых минтранса, минимущества и Пермской Торгово-промышленной палаты поддержали ходатайство РЖД. Суд назначил следующее заседание на 21 декабря. К этому времени стороны подготовят кандидатуры оценщиков и сформулируют вопросы.
Ранее РБК Пермь сообщал, что прокуратура Пермского края назвала основания для признания ничтожным договора между региональным управлением автодорог и ОАО «Российские железные дороги» (РЖД), заключенного 29 ноября 2018 года. 8 июня краевая прокуратура обратилась в арбитражный суд с исковым заявлением к РЖД и КГБУ «Управление автомобильных дорог и транспорта Пермского края». Согласно документам суда, надзорное ведомство требует признать недействительным договор.