Дело Товарного двора рассмотрят в кассации
Прокуратура Пермского края отправила в арбитражный суд Уральского округа кассационную жалобу на решение арбитражного суда Пермского края, который признал сделку по приобретению имущества Товарного двора действительной. Суд принял жалобу от краевой прокуратуры. Согласно информации из картотеки суда, рассмотрение жалобы назначено на 26 октября. Ранее РБК Пермь сообщал о том, что семнадцатый арбитражный апелляционный суд отказал прокуратуре в требованиях признать ничтожной сделку между АО «РЖД» и пермскими властями по купле-продаже Товарного двора, взыскать в бюджет Пермского края более 798,7 млн руб. Судебный спор длится уже более года и может быть продолжен в Екатеринбурге – в арбитражном суде Уральского округа.
Надзорное орган оспаривает договор от 29 ноября 2018 года между заказчиком КГБУ «Управление автомобильных дорог и транспорта» («УАДиТ») Пермского края» и продавцом АО «РЖД». Заказчик купил 18 объектов недвижимости и право аренды на их земельные участки в районе Товарного двора по соседству с железнодорожным вокзалом Пермь II. Цена сделки определена Пермской торгово-промышленной палатой (ПТПП) соответственно в 11,07 млн и 787,69 млн руб. – всего 798,77 млн руб. Федеральная земля находилась в пользовании АО «РЖД» по договорам аренды с теруправлением (ТУ) Росимущества от 27 августа 2009 года и 3 июля 2017 года, заключенным на срок 49 лет.
К участию в арбитражном деле привлечены региональные ведомства – минстранспорта, минимущества и градостроительной деятельности, ГКУ «УКС Пермского края». Такое представительство обусловлено целью оспариваемой сделки. На месте купленных зданий и сооружений, расположенных возле вокзала Пермь II, краевые чиновники намерены разместить транспортно-пересадочный узел (ТПУ) со строительством автовокзала. А также – развить транспортную инфраструктуру в части строительства автодороги «Переход ул. Строителей – площадь Гайдара – ул. Стахановская».
Прокуратура Пермского края усмотрела нарушение порядка предоставления субсидий на капитальные вложения. В приобретении данных объектов недвижимости «полностью отсутствовала какая-либо потребность», их состояние «являлось неудовлетворительным, непригодным для использования в уставной деятельности». Право аренды земельных участков не могло выступать самостоятельным предметом сделки. В состав территории ТПУ будет входить только часть земли – 0,32 га (2,3 %) от общей площади 14,13 га. Разрешенный вид использования территории – «под объекты технологического назначения транспортного узла» и «под полосу отвода железной дороги». Коммерческое строительство здесь невозможно, отмечено в исковом заявлении. С учетом этих условий оценщик Ольга Альмишева, исполняя заказ ТУ Росимущества, определила 25 декабря 2018 года стоимость сделки в 387,64 млн руб. – т.е. на 411,13 млн руб. дешевле.