Окупаемость – 10 лет: представитель брендового отеля о перспективах рынка
Строительство пятизвездочного отеля Radisson, который строится в центре Перми, подорожает. В том числе из-за роста стоимости стройматериалов. Об этом РБК Пермь заявила старший директор по развитию бизнеса Radisson Hotel Group Мария Знова. Сумма подорожания пока уточняется у инвестора.
Пятизвездочная гостиница в составе МФЦ эспланада включит в себя 150 номеров. Срок сдачи намечен на второй квартал следующего года. Окупаемость объекта составит примерно 9 – 10 лет. Несмотря на пандемию, инвесторы и управляющая компания считают, что проект будет успешным. Отметим, что пока в регионе нет ни одного брендового отеля международного уровня.
Изначально гостиницу позиционировали как бизнес-отель. Такой тренд наблюдался во многих городах России. Однако с приходом пандемии рынок изменился – вырос поток внутреннего туризма.
«Все знают, что Пермский край обладает невероятным богатством – все знают ваши роскошные реки, мероприятия, которые проходят в регионе, прекрасная художественная галерея. Только ради этой галереи можно поехать в Пермь. Поэтому мы видим теперь этот проект и как досуговый отель», – говорит старший директор по развитию бизнеса Radisson Hotel Group Мария Знова.
Что касается сезонности, то здесь представитель компании не видит сложностей, так как в отеле будут присутствовать конференц-возможности. Кроме того, совместно с инвесторами планируется организовывать дополнительные программы для жителей Перми.
«Мы с первого года в гостиничном бизнесе не ориентируемся на цифры загрузки отелей. Предполагаем, что гостиница будет несколько лет стабилизироваться на рынке, показывать себя на рынке. Думаю, что через 3 – 4 года мы должны выйти на показатель 60% среднегодовой загрузки. По средней цене за номер, к сожалению, пока не могу дать комментарий, так как сейчас не совсем понятно, что происходит с рублем. Безусловно, мы будет смотреть на рынок, потенциал, чтобы это был экономически выгодный проект для инвестора. Насчет загрузки и рентабельности у нас опасений нет», – рассказала Мария Знова. Ранее РБК Пермь сообщал, что Пермь впервые попал в ТОП-10 городов, к которым ведущие гостиничные операторы проявляют наибольший интерес. Краевая столица поднялась сразу на три позиции. Такие результаты аналитики Cushman & Wakefield получили по итогам нового опроса, проведенного в конце 2021 года среди крупнейших международных и российских сетевых гостиничных операторов.
Доля выручки гостиниц, если проанализировать экономику гостеприимства в Пермском крае, не дотягивает до 12%. К примеру, в Татарстане это показатель равен 43%, в Екатеринбурге – 25%. Оценка привлекательности города для гостиничного бизнеса, в первую очередь, зависит от развития туризма, прогнозов по росту турпотока и наличия инфраструктуры. Последний пункт был недооценен до последнего времени инвесторами, высказался ранее министр экономического развития Пермского края Эдуард Соснин.