Юрист: арендаторы « iMAll Эспланада» тоже могут получить штрафы
Юрист и эксперт в сфере градостроительства Лилия Ширяева прокомментировала РБК Пермь штраф для МФЦ «iMAll Эспланада» за раннее открытие. По ее словам, крупный штраф может получить не только девелопер, но и арендаторы. «В соответствии с частью 5 статьи 9.5 КоАП РФ эксплуатация объекта капитального строительства без разрешения на ввод его в эксплуатацию, за исключением случаев, если для осуществления строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства не требуется выдача разрешения на строительство, влечет наложение административного штрафа на юридических лиц в размере от пятисот тысяч до одного миллиона рублей. Штраф также может получить не только девелопер, но и арендаторы торгового комплекса», – пояснила юрист. Ранее РБК Пермь сообщал о том, что в региональном минимущества прокомментировали ситуацию с открытием МФЦ «iMAll Эспланада» без разрешения на ввод в эксплуатацию.
В градостроительном блоке правительства Пермского края сообщили, что после завершения строительства и для начала эксплуатации здания, в том числе торгового, любому застройщику необходимо пройти четко установленную процедуру.
Во-первых, получить заключение о соответствии объекта нормам и требованиям технических регламентов (ЗОС). Его выдает Инспекция государственного строительного надзора Пермского края.
«С этим документом застройщику необходимо обратиться в региональное министерство по управлению имуществом и градостроительной деятельности для получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию. В-третьих, получить разрешение минимущества. В случае с застройщиком МФЦ – ООО «Проспект Пермь» – положительное заключение инспекции было получено 10 февраля, в минимущество застройщик обратился в конце рабочего дня 11 февраля, разрешение на ввод в эксплуатацию объекта капитального строительства, расположенного в границах улиц Попова-Монастырская-Осинская-Петропавловская, было выдано 16 февраля в 16:00», -- сообщили РБК Пермь в пресс-службе минимущества.
В министерстве добавили, что эксплуатация любого объекта капитального строительства (в том числе торгового центра) без разрешения на ввод его в эксплуатацию запрещена и влечет наложение административного штрафа. Полномочия по юридической оценке действий компаний-застройщиков закреплены за контрольно-надзорными органами, в том числе прокуратурой.