В Перми спрос на покупку отдельно стоящих зданий вырос в полтора раза
В Перми за полгода спрос на покупку отдельно стоящих зданий вырос на 51,2%, в Пермском крае – на 21,5%. Кроме того, помещениями, предназначенными для размещения общепита, стали интересоваться на 7,5% чаще. Такие данные по запросу РБК Пермь предоставили в «Авито. Недвижимости».
В сентябре 2022 года объем предложения о сдаче в аренду коммерческих помещений в Пермском крае вырос незначительно (+0,3%), в сравнении с аналогичным периодом прошлого года. За последние полгода прирост предложения также показал незначительные изменения (+0,8%).
«Мы видели очень серьёзное высвобождение коммерческой недвижимости. Много помещений предлагается в аренду. Бизнес, однозначно, пересмотрел свой подход. Возможностей сейчас много. Предложений больше, чем спроса, но это не влияет на ценовую политику», – рассказала заведующая лабораторией Ритейл-маркетинга и исследований поведения потребителей (R&D Marketing.Lab) ПГНИУ Евгения Керзина.
За последние полгода цены на все типы коммерческой недвижимости снизились на 1,4%. В сентябре 2022 года средняя цена покупки одного квадратного метра коммерческой недвижимости в Пермском крае составила 25 125 рублей, в Перми стоимость покупки закрепилась на уровне 46 630 рублей за кв. метр.
Стоимость аренды кв. метра коммерческих помещений в Пермском крае в сентябре 2022 года составила 369 рублей, а в Перми – 429 рублей за квадратный метр.
Директор и управляющий партнер группы компаний GRG Светлана Костромина также говорит о корректировке цен.
«Корректировка цен имеется. Продавцы уже рассматривают снижение цены, но если инвесторы активно вернутся на рынок с целью размещения инвестиций, то продавцы снижать цену недвижимости не будут. Я прогнозирую, что инвесторы будут уходить с депозитов, долгосрочных проектов, переходить в более краткосрочные. Вероятнее всего, это будет недвижимость. Сейчас задача будет поставлена не в том, как приумножить капитал, а как его сохранить», – считает Светлана Костромина.
В «Авито. Недвижимость» предполагают, что в ближайшем будущем площади снова пользоваться спросом.
«Потенциальным покупателям коммерческой недвижимости в Пермском крае, мы рекомендуем следить за ситуацией на рынке и появлением выгодных предложений. За последние полгода цены на все типы коммерческой недвижимости снизились на 1,4%. В Перми сохраняется высокий уровень деловой активности. Мы в ожидаем, что в ближайшем будущем по мере адаптации российского рынка к новым условиям, площади снова будут пользоваться прежним спросом», – говорит руководитель группы продаж в категории «коммерческая недвижимость» на «Авито» Виктория Сафронова.