«Игра цифр»: пермяк может накопить на свой дом в среднем за 6,6 лет
Среднему пермяку придётся копить на свой собственный дом 6,6 лет. К такому выводу пришли специалисты портала «Мир квартир». Средние ценовые данные по частным домам были взяты из собственной аналитики портала, данные по заработной плате – из открытых данных Росстата РФ.
«Мы исходили из того, что на покупку дома житель РФ будет откладывать всю свою зарплату, что теоретически возможно, если в семье есть второй работающий человек, чью зарплату можно тратить на текущие нужды. В своих расчетах мы не учитывали доход, который мог был получен от банковского депозита, где могли бы быть размещены эти средства, инфляцию и другие подобные факторы», – комментирует генеральный директор федерального портала «Мир квартир» Павел Луценко.
Самый большой разрыв доходов населения и цен на домовладения демонстрирует республика Чечня, где средняя зарплата составляет 35,1 руб. в месяц, а стоимость дома – 10,2 млн руб. Поэтому срок, за который житель республики накопит на отдельно стоящий коттедж, составляет 24,3 года. Быстрее же всего соберут необходимую сумму себе на коттедж обитатели Кемеровской (4 года). В среднем россиянин, получая среднемесячную зарплату в размере 63 тыс. руб., будет копить на средний дом стоимостью 6 млн руб. в течение 8 лет.
Согласно данным портала, в Пермском крае дом в среднем стоит чуть больше 4 млн руб. Средняя зарплата в регионе – 51,5 тыс. руб.
«Если мы говорим о том, что 4 млн руб. – это средняя цена по Пермскому краю, то соглашусь. Но он не будет альтернативой городской квартире. Скорее всего, это достаточно старый дом. Если мы рассматриваем ценник по Перми, то дом здесь будет стоить от 8 до 12 млн руб., если чуть дальше – в пределах 30 км – 7 – 10 млн руб. В целом, на покупку дома нужно закладывать минимум 7 – 8 млн руб. Средний ценник за сотку ИЖС в черте города – 250-300 тыс. руб. В некоторых случаях стоимость достигает и 700 тыс. руб.», – комментирует генеральный директор консалтинговой компании S.Research&Decisions «Система исследований и решений» Регина Давлетшина.
Второй показатель, с которым можно поспорить – размер средней зарплаты. Эксперт считает, что он слишком усреднён и не отражает реальное положение. Для расчёта этой средней зарплаты берут высокий ежемесячный доход директора компании и минимальный доход просто работника. Дальше эти доходы складывают и делят на два – так получается средний доход. В абсолютных цифрах, конечно, среднестатистический пермяк с зарплатой в 51 тыс. руб. может за 6,6 лет накопить на средней дом, стоимостью чуть выше 4 млн руб.
«Это просто игра цифр, хорошая раскладка», – подытожила Регина Давлетшина.