За квартиру в ЖК «Арсенал» экс-сотрудник МВД отсудил 721 тыс. руб.
Ответчик ООО «СМУ № 3 Сатурн-Р», застройщик ЖК «Арсенал» в Перми, обязан выплатить более 721,7 тыс. руб. за дефекты стоимостью 172,1 тыс. в одной из квартир. Истцом выступил адвокат Максим Скрябин, в прошлом старший следователь по особо важным делам СЧ ГСУ краевого ГУ МВД России.
Подполковник юстиции Максим Скрябин занимался резонансными делами об экономических преступлениях. В начале 2022 года вышел в отставку, стал трудиться адвокатом. Его иск к застройщику ЖК «Арсенал» поступил в Свердловский районный суд Перми 23 мая 2022 года.
Предметом спора явились строительные недостатки в купленной 19 августа 2020 года трехкомнатной квартире площадью 78,1 кв. м, расположенной в 25-этажном монолитно-каркасном доме. Чтобы купить это жилье стоимостью более 4,56 млн руб., семья Скрябина продала прежнюю однокомнатную квартиру и взяла кредит.
В первую же зиму дали о себе знать сквозняки в оконных проемах. В период гарантийного срока эксплуатации квартиры выявились другие дефекты. Это образование трещин в станах и потолке – с отслоением побелки. А также – отслоение, вспучивание и расхождение обоев, отхождение линолеума за пределы плинтусов и т.д.
Эксперт расценил дефекты и повреждения как значительные, определил общую стоимость ремонтно-восстановительных работ в 225,03 тыс. руб. В адрес ООО «СМУ № 3 Сатурн-Р» была направлена претензия о выплате данной суммы и возмещении расходов на экспертизу. Поскольку застройщик оставил требования без удовлетворения, владельцу квартиры пришлось обратиться в суд.
Свердловский районный суд Перми 9 сентября 2022 года назначил судебную экспертизу, поручив ее выполнение ООО «Департамент оценочной деятельности». Недостатки строительно-монтажных и отделочных работ были подтверждены, их устранение определено в 172,1 тыс. руб.
11 января 2023 года на основании закона «О защите прав потребителей» в пользу Максима Скрябина решено взыскать свыше 529,1 тыс. руб. В том числе – необходимую для устранения недостатков сумму в 172,1 тыс. руб., компенсацию морального вреда 5 тыс. руб., неустойку 175,5 тыс. руб. и штраф 176,3 тыс. руб. Кроме того, начисление неустойки из расчета 1% от 172,1 тыс. руб. в день решено производить, начиная с 12 января 2023 года по день фактического исполнения обязательств.
На 4 мая, когда в Пермском краевом суде прошли апелляционные слушания, общий размер взыскания превысил 721,7 тыс. руб. Судебная коллегия под председательством Дианы Новоселовой оставила решение без изменения – и оно вступило в законную силу.
В разговорах с другими жильцами ЖК «Арсенал» приходилось слышать о недовольстве качеством квартир, сказал РБК Пермь Максим Скрябин.
В картотеке ГАС РФ «Правосудие» есть информация о спорах некоторых собственников жилья с застройщиком.
По данным ЕГРЮЛ, соучредителями ООО «СМУ №3 Сатурн-Р» с уставным капиталом 419,3 млн руб. являются Александр Репин (доля 0,002%) и ООО «Пермавтоучкомбинат» (99,998%). Единственным учредителем ООО «Пермавтоучкомбинат» (уставный капитал 20,5 тыс. руб.) числится Александр Репин – пермский миллиардер, владелец и руководитель холдинга «Сатурн-Р». Повтор материала от 12 мая 2023 года.