Пермский край, 22 июл 2023, 10:09

Эксперт: цены на вторичное жильё в Перми за полгода выросли на 8%

Читать в полной версии

За первое полугодие стоимость квартир на вторичном рынке недвижимости Перми снизилась на 2,3%. Цена за квадратный метр снизилась на 1,2%. Данные публикует сервис «Мир квартир».

Эксперт РБК Пермь консалтинговой компании S.Research&Decisions «Система исследований и решений» Регина Давлетшина опровергла информацию о снижении стоимости. По данным компании, цены на вторичное жильё за первое полугодие выросли на 8,2%. Кроме того, предложение на рынке вторичной недвижимости выросло почти в два раза — сейчас в продаже находится 3,6 тыс. объектов. Вырос и коридор цен — в начале года он составлял от 25 тыс. руб. до 105 тыс. руб. за кв. м, сейчас он значительно вырос и составил от 37 тыс. руб. до 180 тыс. руб. «Есть процент отклонения. Мы унифицируем выборку и убираем выскакивающие значения. Например, есть квартиры со стоимостью квадратного метра в 250-270 тыс. руб., но мы их убираем из статистики, приводя расчёты к однородности выборки», — пояснила Регина Давлетшина. В среднем квадратный метр вторичной недвижимости может обойтись пермяку в 92,3 тыс. руб. Кроме того, эксперт уточняет, что серьёзными темпами отмечается повышение цен на однокомнатные «хрущёвки». Зачастую это связано с инвестиционным размещением средств. По словам эксперта, рост предложений почти в два раза на вторичном рынке говорит о «глобальном снижении спроса». «Это нелогичные тенденции. Вторичка — это изумительный сегмент, так как обычно показывает чистое рыночное ценообразование, отображает экономические реалии. Сейчас количество квартир на рынке выросло почти в два раза, стоимость квартир также увеличивается. Это говорит о неуверенности предложения. Не могу исключить влияния новостроек», — говорит Регина Давлетшина. Эксперт уточняет, что на ценообразование, скорее всего, влияет корреляция рынков.

Независимый специалист по недвижимости Надежда Ахметова, напротив, отмечает тенденцию к снижению стоимости недвижимости на некоторые сегменты жилья. По её словам, зимой однокомнатную квартиру в хрущёвке можно было приобрести в среднем за 2,8 — 2,9 млн руб., сейчас такая же квартира стоит на 10% дешевле — порядка 2,5 млн руб. Но «ценовой разбег» на рынке вторичного жилья может составлять до 20%. В домах постройки 2010-х годов, относящихся тоже к вторичному сегменту, цены значительно выше.

Повтор материала от 19 июля. 

Pro
Рост ИП и конец монополии маркетплейсов. Тренды регистрации бизнеса
Pro
5 ошибок пар, которые мешают прожить вместе 20 лет и больше
Pro
Народная криптовалюта: почему стейблкоины стали так популярны
Pro
Почему онлайн-мошенники стали влиятельнее наркокартелей — The Economist
Pro
Продажи каких продуктов в России растут втрое быстрее других — 6 графиков
Pro
Работа подождет: зачем нужно устраивать дни ментального здоровья
Pro
Айти приготовиться: что дело Блиновской означает для предпринимателей
Pro
Рекордный год для Мосбиржи: что будет с дивидендами и акциями в 2025-м