«Будет дорожать»: платёж по ипотеке для пермяков достигнет 39 тыс. руб.
Средний платёж по ипотеке для пермяков вырастет на 20% и может достигнуть 39,3 тыс. руб. Такие данные «РБК-Недвижимости» предоставили по запросу аналитики ЦИАН.
Аналитики взяли стоимость однокомнатной квартиры площадью 40 кв. м на вторичном рынке в городах-миллионниках и вычислили среднюю плату по ипотечному кредиту до повышения ставок и после, а также динамику роста такого платежа. Для расчетов бралась ставка 12% и 15% годовых, первый взнос — 20%, срок кредита — 20 лет.
В Перми средняя стоимость квартиры составляет порядка 3,7 млн руб. Платёж при 12% годовых по ипотеке составит почти 33 тыс. руб., а при 15% - почти 40 тысяч.
Однако это не предел, говорит эксперт по недвижимости Наталья Меркушева-Шевченко.
«Мы будем ждать в сентябре повышение ключевой ставки, соответственно, и ипотечной ставки по всем программам. В связи с этим мы увидим повышение цен на квартиры в новостройках. Я думаю, что ставка по ипотеке достигнет 23-24%. Все ждали, что в прошлом году цены на недвижимость снизятся, но этого не произошло. У нас всё будет только дорожать», – считает эксперт.
Однако эксперты советуют не бояться приобретать жильё по высоким процентным ставкам, так как в случае снижения, любой кредит можно рефинансировать. В прошлом году процентная ставка по ипотеке достигала 23%, но клиенты, которые приобрели квартиры в этот период, рефинансировали ставки на меньшие.
Кроме того специалисты пермского рынка недвижимости отмечают, что с момента повышения ключевой ставки, «взлетел» спрос на ИЖС, и он будет только усиливаться, так как ценник на такую недвижимость более привлекателен по сравнению со стоимостью квадратных метров в новостройке или вторичного жилья.