Как досрочно погасить ипотеку без процентов? История бывшего судьи
Банк ВТБ (ПАО) обязан исполнить заявку Ильи Ванцовского о досрочном погашении кредита, а также возместить заёмщику моральный вред и судебные расходы на 243,8 тыс. руб. С таким решением согласилась апелляционная инстанция — и оно вступило в силу. Истец Ванцовский известен как юрисконсульт Судебного департамента при Верховном суде РФ (2011 — 2013 годы), помощник председателя Пермского краевого суда (2015 — 2018) и мировой судья в Перми (2018 — 2021).
Илья Ванцовский полжизни посвятил юридической деятельности. Трудился в московских подразделениях ФНС России и столичных коммерческих компаниях, затем в судебных органах Москвы и Перми. С 29 ноября 2018 года служил мировым судьей судебного участка № 6 Дзержинского судебного района Перми. 1 октября 2021 года ушёл в отставку, которая 23 мая 2023 года прекращена по его просьбе — в связи с новой работой.
6 июня 2023 года Дзержинский районный суд Перми частично удовлетворил иск Ванцовского к банку ВТБ.
Спор начался после того, как в октябре 2022 года судья в отставке Ванцовский захотел переехать в другой город. На приобретенную ранее в кредит квартиру нашёлся покупатель, который перечислил банку 5,64 млн руб. с указанием «на погашение ипотечного кредита».
В ноябре — декабре 2022 года Ванцовский подал 8 заявок, отправил несколько писем, неоднократно обращался на «горячую линию» банка. Кредитное учреждение не ответило на претензию, отказало в подписании мирового соглашения.
Письменное и электронное общение Ванцовский заверил у нотариуса. Заказал в ООО «ТехСтройЭкспертиза» исследование кредитного договора, в ООО «Аудит-Контракт» — анализ своих взаимоотношений с банком. Заключил с юристом Ольгой Серебровой соглашение на оказание юридических услуг.
На слушаниях иска, зарегистрированного 11 января 2023 года, выяснилось — на незакрытый кредит начислены проценты и пени общим размером 365,1 тыс. руб.
Дзержинский районный суд Перми согласился с доводами истца, основанными на законе «О потребительском кредите (займе)».
«Право заёмщика на досрочный возврат суммы кредита корреспондирует обязанность кредитора принять такое исполнение. Право заёмщика не зависит от усмотрения кредитора и не может быть им ограничено при соблюдении заёмщиком порядка предварительного уведомления», — отмечено в решении от 6 июня 2023 года.
Суд обязал ответчика исполнить заявку о досрочном погашении кредита и с учетом этого произвести перерасчёт процентов. С банка ВТБ в пользу Ильи Ванцовского решено взыскать судебные расходы в 192,7 тыс., проценты в 27,09 тыс. руб., компенсацию морального вреда на 7 тыс. и штраф в 17,04 тыс. — всего 243,8 тыс. руб.
22 августа Пермский краевой суд отклонил апелляционную жалобу Банка ВТБ, решение вступило в силу.
Повтор материала от 24 августа.