Ипотечная ставка стала основным фактором выбора новой квартиры у пермяков
В Пермском крае спрос на квартиры в новостройках достиг 50% от общей массы продаж за полтора года, сообщают пермские эксперты. При этом, не отстают темпы покупательской активности во вторичном секторе. РБК Пермь узнал, на какие квартиры есть спрос у жителей Пермского края. Количество покупок квартир в новостройках вырос в регионе из-за выгодных предложений по ипотеке. По словам пермских специалистов агентств недвижимости, с помощью ипотеки сегодня приобретается 70% всех видов жилья. Особым спросом в регионе пользуются программы «семейной» и льготной ипотекой на новостройки. В этом году вырос спрос и на IT-ипотеку — он составляет от 5 до 10% от всей массы ипотечных предложений.
«На данный момент основная причины выбора квартир — это ипотечная ставка. В силу того, что на новостройки она ниже, где-то в пределах 8% с учётом всех льготных программ. Конечно, клиент выбирает такой вариант, потому что и платёж меньше, и обслуживание этого кредита», — отмечает директор агентства недвижимости «Этажи СОТА Пермь» Дмитрий Ончуров.
Разница в средней стоимости 1 кв. м между квартирами в новостройках и вторичке составляет от 23 до 100 тыс. руб., заявляют эксперты рынка недвижимости. Так, за 3 года цены на новостройки увеличились на 76%, а на вторичку — на 62%. Самые популярные районы Перми для покупки жилья: Индустриальный, Свердловский и Мотовилихинский. Несмотря на отдалённость Кировского района от центра города, спрос на приобретение квартир в нём вырос на 15%. Это связано с благоприятной экологической обстановкой в районе.
«Чаще всего люди ориентируются на место проживания, то есть стараются выбирать тот же район, где уже проживают. Но в основном выбор падает на инфраструктуру: детские сады, школы, близость остановок общественного транспорта, магазинов. Также немаловажный фактор, из-за которого люди выбирают место будущей квартиры — удаленность от работы», — добавила специалист по недвижимости ФСАН «1001АН» Евгения Пермякова.
Одна из тенденций этого года в Пермском крае — резкий рост спроса на покупку и постройку загородного жилья. Это обусловлено тем, что этот сегмент рынка недвижимости выстоял после повышения ключевой ставки в прошлом году. Если входной ценник покупки квартиры в новостройке составляет от 4 до 6 млн руб., то в загородной недвижимости — от 1,5 млн руб. Как отмечают эксперты, с октября и до конца года, рынок недвижимости региона будет стабилизироваться из-за инерционности сферы.
Повтор материала от 24 сентября 2023 года.