Стоимость аренды квартир в Перми снизилась, но может вырасти на 15%
В Перми средняя стоимость аренды квартир за месяц снизилась на 7%, однако за год увеличилась на 30%, заявляют представители сферы.
В Перми на протяжении всего года стоимость долгосрочной аренды квартир увеличивалась в среднем на 2% в месяц, сообщают аналитики рынка. Например, за год цена аренды однокомнатной квартиры увеличилась на 30%, двухкомнатной — на 20%, а цены на комнаты выросли на 50%. Одной из причин роста стоимости стало ужесточение условий по ипотеке на новостройки и вторичное жильё, считают эксперты.
Актуальна стала ситуация, когда люди просто не могут взять ипотеку, так как это высокие платежи. Один из выходов в такой ситуации — долгосрочная аренда квартиры. Такой процент людей увеличивается», — говорит директор агентства недвижимости «Территория» Екатерина Пахомова.
Что касается спроса, то в этом году популярностью пользуются «евро-двушки» и «двушки». Местные риелторы подчёркивают, что именно однокомнатные квартиры и студии в новостройках являются самым ликвидным видом недвижимости. Это связано с тем, что в регион приезжает большое количество туристов либо людей, которые переехали, чтобы работать.
«Это вытекает из целевой аудитории, потому что снимают молодые семьи в возрасте до 30 лет. Для них формат студий и однокомнатных квартир наиболее удобен», — считает директор агентства недвижимости «Типаж» Тимофей Пылаев.
Если рассматривать локации, то высоким спросом пользуется жильё в Дзержинском, Ленинском, Свердловском районах города. Однако в этом году появился большой спрос на аренду квартир в Орджоникидзевском и Кировском районах. Это связано с тем, что в этих территориях города в большинстве живут сотрудники местных предприятий, подчёркивают риелторы Перми.
«Всё обусловлено ценой. Средняя цена аренды существенно выросла за последний год. Если средняя по городу составляет 25-30 тыс. руб. в месяц, то Кировский и Орджоникидзевский районы являются наиболее доступными с точки зрения платежеспособности. Второй момент — это спальные районы. Они с точки зрения социальной инфраструктуры, безопасности отлично подходят для семей и для жизни», — считает генеральный директор консалтинговой компании S.Research&Decisions Регина Давлетшина.
По мнению экспертов рынка, в следующем году не стоит ожидать уменьшения стоимости долгосрочной аренды квартиры. Цены могут даже увеличиться — на 15%. Это связано с дефицитом предложений и постоянным увеличением спроса на аренду. Что касается спроса, то он останется высоким из-за значения ключевой ставки, резюмируют аналитики.