Аренда однокомнатных квартир в Перми за год подорожала почти на 40%
В Перми стоимость аренды однокомнатной квартиры за год выросла на 39,3% и достигла 21,6 тыс. руб. в месяц. Значительный прирост стоимости произошёл в четвёртом квартале этого года — на 28,9%. Такие данные предоставили аналитики федерального портала «Мир квартир».
Рост цен на аренду показали и двухкомнатные квартиры — на 30,7% за год и на 26,2% за четвёртый квартал. По итогам года средняя стоимость «двушек» составила 28,3 тыс. руб. Аренда трёхкомнатных подорожала на 25,4% год к году и на 21,5% за квартал, достигнув 36,4 тыс. руб.
В целом за последние три месяца однокомнатные квартиры поднялись в цене в 68 городах из 70, двухкомнатные — в 65, трёхкомнатные — в 52.
«В течение 2023 года ставки аренды квартир росли умеренно и равномерно, но в четвертом квартале они показали двузначный прирост. После того как ипотека стала дорожать, многие люди поняли, что обзавестись собственной квартирой им уже не по карману, и переключились на аренду жилья, что и подняло цены на этом рынке. Предложение съемных квартир за год сократилось, в некоторых городах до 70%, и продолжает сокращаться. Также факторами подорожания стали инфляция и увеличение тарифов ЖКХ. В 2024 году рост ставок аренды продолжится, особенно активное подорожание найма мы предвидим после отмены льготной ипотеки на первичном рынке», — объясняет генеральный директор федерального портала «Мир квартир» Павел Луценко.
Руководитель агентства недвижимости «Типаж» Тимофей Пылаев считает, что цифры завышены. Рост арендных ставок на рынке Перми не превысил 30%. Однако если рассматривать двухлетний период, то аренда квартир выросла на 50%.
«На росте цен сказался дефицит предложения, а также удорожание ипотеки. Если два года назад, зайдя на сайт объявлений, можно было увидеть 1000-1100 предложений, то сейчас их количество снизилось в 2,5 раза — до 450. Думаю, что в 2024 году рынок будет больше стагнировать, потому что выше расти некуда», — считает Тимофей Пылаев.
Он предполагает, что в 2024 году стоимость аренды может вырасти максимум на 10%.
Ранее РБК Пермь сообщал, что средняя стоимость квадратного метра недвижимость в новостройках Перми по итогам ноября выросла на 20% и достигла почти 130 тыс. руб. Цена квадратного метра на вторичном рынке тоже увеличилась, но не так значительно — на 11,3%.