В 2023 году в Прикамье реализовали на торгах в 1,5 раза меньше квартир
В 2023 году в Прикамье судебные приставы арестовали 708 квартир на общую сумму 942 млн руб. Оценку стоимости дала сторонняя организация, а затем реализовало на торгах Росимущество. Такие данные по запросу РБК Пермь предоставили в ГУФССП России по Пермскому краю.
За аналогичный период 2022 года арестов этого вида недвижимости было на 7% меньше — 660, на общую сумму 824 млн руб. В прошлом году реализовать на торгах удалось 92 квартиры на сумму 167 млн руб. В 2022 году этой процедуре подверглись в 1,5 раза больше квартир (147 на сумму 215 млн руб.).
Количество сделок реализованного с участием ФССП недвижимого имущества в 2023-м году в после падения в 2022-м показало робкую попытку восстановления, но вряд ли в текущем году сумеет повторить успехи 2021 года. Объекты сейчас выходят на торги по ценам, приближенным к текущим рыночным, это снижает к ним интерес инвесторов, полагает гендиректор коллекторского агентства «Долговой Консультант».
«Не секрет, что больше половины приобретённых на торгах квартир впоследствии продаётся, а найти покупателя, который готов брать дорогой ипотечный кредит, стало непросто. Быстро и с выгодой реализовать купленный на торгах объект недвижимости инвесторам не удаётся, поэтому в конце 2023-го года наметилось снижение интереса к торгам, в полной мере которое проявится уже в первой половине 2024-го», — отмечает Денис Аксёнов.
По его оценке, итоги публичных торгов — результат неплатежей по ипотеке, сформированных в 2020-2021 годах. Трудности 2022 года выведут на публичные торги жильё только спустя 2-3 года, то есть заметный прирост мы сможем увидеть лишь в начале 2025 — 2026 годах, резюмировал руководитель агентства.