Не просто промзона: почему КРТ в Перми не пользуется спросом?
Две зоны комплексного развития территории (КРТ) в Перми не интересны застройщикам — на Тихом Компросе и в районе ДКЖ. Аукционы по поиску подрядчика заканчиваются их отменой.
При реализации проекта КРТ у застройщика много выгоды, так как это «прогрессивная история». Девелопер может реализовать не просто жильё, а полноценный сценарий жизни, говорит директор по развитию группы строительных компаний «Мегаполис» Михаил Крепак. Этот продукт намного лучше, с точки зрения качества.
Кроме того, КРТ позволяет реализовать площадки, которые раньше было сложно или даже невозможно ввести в оборот. Земельных участков в Перми, предназначенных для строительства, становится всё меньше и, позможно КРТ в ближайшем будущем станет единственным вариантом развития городов, считает эксперт.
По словам Михаила Крепака, отсутствие заявок на участие в определённых проектах связано с повышенной сложностью.
«Причина в том, что КРТ идёт уже заселённых территорий. На этих территориях проживают люди, а жильё может быть ветхим. Учесть их мнение и строить диалог с людьми, а КРТ — это диалог всех сторон — значительно сложнее. Именно расселение этих территорий является основной проблемой», — поделился Михаил Крепак.
По его словам, намного проще развивать территории промышленных зон, которые зачастую уже не используются назначению. Например, КРТ территории девелопера «Железно» на ул. Дзержинского. В такой зоне намного проще учесть пожелания всех сторон, подытожил эксперт.