Стоимость участков в Перми увеличивается в полтора раза год к году
По итогам первого полугодия текущего года на открытом рынке краевой столицы было около 1500 участков различного назначения, 40% из них предполагались под ИЖС. Их средняя цена год к году увеличилась более чем в 1,5 раза. Цена составила 400 тыс. руб. за сотку. Об этом сообщили аналитики платформы «Авито. Недвижимость» со ссылкой на «КД-Консалтинг». Повышенный спрос связан с низкой процентной ставкой на сельскую ипотеку. Банки выдают её под 3% годовых, что намного выгоднее, чем семейная ипотека на новостройки.
«Дома с семейными участками очень пользуются спросом, особенно по сельской ипотеке. Например, сотка в Касатурихе стоит 125 тыс. руб., то есть земельный участок порядка 12 соток стоит 1,5 млн руб. Год назад можно было купить за 1 — 1,2 млн руб.», — рассказала основатель и руководитель агентства недвижимости «Альянс» Татьяна Пономаренко.
Наибольшим спросом пользуются участки в самом пригороде Перми, а также в экологически благоприятных местах с водоёмом или лесом. Например, в Жабреях, Верхней Курье и Протасах. Цена за такой участок в этих местах может превышать 1 млн руб. Эксперты не исключают, что в скором времени в некоторых местах может возникнуть дефицит земельных участков под загородное строительство.
«Дефицита участков нет. Но если разобрать Пермь, возможно, что в некоторых районах присутствует дефицит в центральных локациях, например, в Култаево. Там, возможно, в центре присутствует дефицит земельных участков за счёт того, что застройщики скупили земельные участники и возводят там свои дома», — комментирует руководитель группы компаний «УпрофДом» Виталий Овчаренко.
За первое полугодие этого года в бюджет Перми поступило порядка 2 млрд руб. от использования земельных участков, что на 336 млн руб. больше по сравнению с прошлым годом. Эксперты прогнозируют повышение спроса на загородную недвижимость. Несмотря на увеличение числа предложений на рынке, эксперты прогнозируют, что до конца года рост цен составит ещё порядка 10%.
Повтор материала от 1 августа 2024 года.