Экс-премьер Бухвалов отсудил 2,5 млн руб. убытков от подарка для сына
Николай Бухвалов, председатель правительства Пермского края в 2006-2008 годы, а ныне бизнесмен, отсудил 2,5 млн руб. у ООО «ЖБК-Стройкомплекс». В такую сумму оценены убытки от покупки им в 2022 году пая на 1-комнатную квартиру для сына. Выяснилось, что в действительности Бухвалов приобрел не право на квартиру, а финансовое требование к застройщику-банкроту ООО «КД-Девеломлент» — и подобные квартиры продаются теперь за 5,2 — 5,5 млн рублей.
ООО «ЖБК-Стройкомплекс» являлось одним из подрядчиков группы компаний «Камская долина» («КД»). Застройщиком дома по ул. Переселенческая, 100 в Перми (ЖК «Весна») выступало ООО «КД-Девелопмент». Компания признана банкротом 24 декабря 2018 года. Арбитражный суд Пермского края 15 апреля 2019 года включил требования ООО «ЖБК-Стройкомплекс» в третью очередь кредиторов. В том числе — на 1-комнатную квартиру площадью 36,47 кв. м на 13 этаже данного дома (готовность 29%).
Номинальная стоимость пая — 1,9 млн руб. Через риэлтора Бухвалов приобрел его за 2,5 млн руб. по договору цессии с ООО «ЖБК-Стройкомплекс» от 27 декабря 2022 года. Однако подарок на 19-летие младшему сыну Виктору не получился.
Еще 27 июня 2019 года в закон РФ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости» были внесены изменения. Юридические лица лишились статуса дольщика.
Поэтому Бухвалов приобрел за 2,5 млн руб. у ООО «ЖБК-Стройкомплекс» не право на квартиру, а финансовое требование из конкурсной массы ООО «КД-Девелопмент» на меньшую сумму — 1,9 млн руб.
17 ноября 2023 года Ленинский районный суд Перми отказал Бухвалову в удовлетворении иска о признании договора купли-продажи незаключенным, взыскании с подрядной компании 2,5 млн руб. Апелляционная инстанция Пермского краевого суда 22 февраля 2024 года оставила решение без изменения — и оно вступило в силу. 20 мая 2024 года Ленинский районный суд Перми поддержал другое требование Бухвалова — о возмещении убытков. В его пользу решено взыскать 2,5 млн руб.
Разбирательство в апелляционной инстанции Пермского краевого суда продолжалось 12 и 19 сентября. Представитель ООО «ЖБК-Стройкомплекс», указала на противоречие. Поскольку договор с покупателем не расторгнут, компания не может рассчитывать на компенсацию прежнего пая в 1,9 млн руб. из конкурсной массы застройщика ООО «КД- Девелопмент». При этом необходимо выплатить 2,5 млн руб. Бухвалову.
19 сентября судебная коллегия под председательством Елены Ивановой оставила решение без изменения, оно вступило в силу.
На апелляционных слушаниях прозвучало, что истец Бухвалов может потребовать также возмещение судебных расходов и выплату процентов по убыточной сделке.
Благодаря господдержке дом по ул. Переселенческая, 100 в микрорайоне Парковый уже достроен. Квартиры, подобные спорной, продаются за 5,2 — 5,5 млн руб.