В Перми сократилось число продающихся квартир на вторичном рынке
В сентябре на 0,9% сократилось количество доступных предложений о продаже квартир на вторичном рынке Перми. При этом цены выросли на 0,3%. Средняя стоимость квадратного метра во «вторичке» выросла на 0,3% и достигла 99 тыс. руб. Данные предоставили в сервисе Яндекс Недвижимость.
В сентябре средняя полная стоимость квартиры на вторичном рынке Перми составляет 4,6 млн руб., а средняя площадь — 46,8 кв. м.
За сентябрь в среднем по российским миллионникам квадратный метр вторичной недвижимости прибавил к цене 0,4%, стоимость достигла 133 тыс. руб. Объём экспозиции в миллионниках сократился на 1,9%.
По словам аналитиков, на рост стоимости повлияло несколько факторов.
«Во-первых, продавцы «вторички», которые стремятся получить наличные для улучшения жилищных условий и первоначального взноса по ипотеке, должны обладать большей суммой средств из-за недоступности льготных программ для большинства категорий людей. Некоторые продавцы могут повышать цены, чтобы компенсировать подорожание кредитов, особенно если планируют купить жилье большей площади», — комментирует коммерческий директор Яндекс Недвижимости Евгений Белокуров.
Второй фактор — продавцы и покупатели остаются в состоянии неопределённости и наблюдают за динамикой ключевой ставки и ставок по ипотечным кредитам.
Ранее РБК Пермь сообщал, что в сентябре первичная недвижимость в Перми вновь подорожала. Цены на квартиры в новостройках в среднем выросли на 1,5%.
Однако продажи квартир в новостройках Перми в июне — августе этого года оказались на 27% ниже, чем в аналогичном периоде прошлого года. По словам эксперта РБК Пермь, падение продаж продолжится и дальше. Снижение объёмов реализации может достигнуть 50%.