В августе пермяки взяли почти вдвое меньше займов на строительство ИЖС
В августе объём выданных кредитов на ИЖС в России сократился на 36% по сравнению с показателями июля. В августе на долю ипотеки на строительство частных домов пришлось всего 2,3% от общего числа выданных жилищных кредитов. Это является минимумом за всю историю наблюдений, пишет РБК со ссылкой на аналитическое исследование Frank RG. В Прикамье тренд на снижение выдачи тоже прослеживается, отмечают в Отделении Пермь Уральского ГУ Банка России.
По данным Банка России, за 8 месяцев года в Пермском крае на создание и приобретение ИЖС было взято более 6 тыс. кредитов. Общий объём займов, в том числе, за счёт льготных программ, превысил 13,2 млрд руб. В августе доля ипотечных жилищных кредитов на покупку и строительство ИЖС в общем объёме ипотечного жилищного кредитования составила около 25,5%, тогда как месяцем ранее она была выше — порядка 33%.
«В августе действительно выдано меньше кредитов на строительство индивидуальных домов. Это связано с завершением строительного сезона. Поскольку большая часть кредитов берётся именно на строительство дома. Согласно статистике: в июле 2024 года банки выдали 766 кредитов на создание жилья, в августе всего 394», — отметили в Отделении Пермь Уральского ГУ Банка России.
Федеральные аналитики отмечают, что снижение показателей происходит несмотря на то, что сегмент кредитования строительства частных домов считается одним из самых быстрорастущих. Однако после отмены общей льготной ипотеки и изменения условий семейной ипотеки рынок частного домостроения пострадал сильнее других.
Средний размер кредита в Пермском крае в августе на строительство дома составил 1,9 млн руб. (увеличившись на 100 тыс. руб.за месяц), на приобретение — 3,3 млн руб. В июле было на 600 тыс. руб. меньше.
Средневзвешенные ставки в банках на строительство частного дома в августе — 7,52% годовых, в июле — 7,42%. На покупку готового жилья в августе — 9,93%, месяцем ранее 12,2%.
Средний срок кредитования на строительство ИЖС в августе — более 25 лет. Причём данный показатель оказался почти на 10 месяцев меньше, чем в июле. На покупку — около 23 лет (в июле 22,5 года).