В Перми растёт интерес к покупке квартир на вторичном рынке
На рынке вторичной недвижимости в Перми с июня этого года наблюдается рост спроса. К октябрю интерес пермяков к этому сегменту вырос на 15%. К таким выводам пришли аналитики «Авито Недвижимость», изучив итоги работы платформы на октябрь 2024 года.
Динамика спроса в столице Прикамья за месяц — +6%. Рост к сентябрю фиксируется в 33 из 39 городов исследования, в среднем на 10%. Популярными оказались компактные форматы жилья: студии и однокомнатные квартиры (+16% у обоих). Самая заметная динамика — в Туле (+49%), Новосибирске (+24%) и Симферополе (+23%) ю
«Динамика активности пользователей в последние месяцы говорит о формировании отложенного спроса. Для многих потенциальных покупателей жилья сдерживающим фактором выступают текущие рыночные ставки по ипотеке при одновременно высоких процентах по банковским вкладам. Сейчас такие покупатели изучают рынок и присматривают варианты, чтобы выйти на сделку позднее», — объясняет динамику управляющий директор направления вторичной и загородной недвижимости «Авито Недвижимости», Сергей Ерёмкин.
Увеличение интереса к «вторичке» также обусловлено переходом покупателей с первичного на вторичный рынок, где стоимость квадратного метра ниже. В октябре стоимость вторичных квартир в Перми в среднем составляет 5,3 млн руб., однокомнатных квартир — 3,8 млн руб. Стоимость одного квадратного метра 103 тыс. руб. Однако переход в меньшей степени влияет на общую динамику спроса, поскольку после отмены массовой льготной программы ставки на обоих рынках сопоставимы.
При росте спроса, предложение на рынке вторичной недвижимости по сравнению с июнем и сентябрем в среднем по России не изменилось.