Пермь — лидер среди городов-миллионников по темпам подорожания новостроек
Пермь стала лидером среди городов-миллионников по темпам роста средней стоимости лота на рынке новостроек в октябре 2024 года. За месяц стоимость лота выросла на 2,81% — до 7,3 млн руб. Такие данные для «РБК-Недвижимости» подсчитали аналитики платформы bnMAP.pro.
Специалисты объяснили лидерство Перми ростом стадии готовности существующих проектов и ростом средней цены лота в них. Кроме того, осенью в городе стартовало шесть новых проектов с более высоким ценником. Это также повлияло на среднюю стоимость лота.
Второе место в рейтинге досталось Самаре, где стоимость лота за месяц поднялась на 2,35%, до 8,7 млн руб. Третье место заняла Москва, где лот подорожал на 1,43%, до 28,2 млн руб. Стоимость лота снизилась в Санкт-Петербурге (-0,75%), Челябинске (-1,36%) и Казани (-1,51%).
Ранее РБК Пермь сообщал, что окончание программы льготного кредитования и рост ключевой ставки до 21% повлияли на охлаждение спроса на рынке недвижимости. С июня число сделок на покупку квартиры эконом- и комфорт-класса снизилось на 30-40% в Перми.
Несмотря на снижение спроса на новостройки в Прикамье, эксперты не отмечают снижения цен на жильё. Более того, есть примеры повышения его стоимости.
В ответ на снижение спроса, застройщики переносят сроки старта новых проектов. В ближайшие 3-5 лет эксперты прогнозируют снижение объемов жилой застройки в Прикамье не менее чем на 30%.
При этом в 2025 году цены на недвижимость могут вырасти ещё на 5-10%. Это связано с ростом стоимости рабочей силы, особенно с учетом ужесточения миграционного законодательства.