В Пермском крае 70% площадей в строящихся домах не распроданы
В настоящий момент на территории Пермского края в стадии незавершенного строительства находится 1,8 млн кв. метров многоквартирного жилья. Из этого объема чуть меньше трети — 30% — проданные квартиры. 70% — это квартиры, которые находятся в активной стадии реализации, либо ещё не были предложены на рынке. Об этом в разговоре с РБК Пермь рассказал исполнительный директор Ассоциации «Пермские строители» Борис Николаев.
«В объектах, которые планируются к вводу в 2025 году, продано порядка 55% квартир, и процент реализации по новостройкам, которые будут построены в 2026 году, составляет порядка 25%. Видим, что средний процент реализации — 30. При этом средний процент строительной готовности объектов составляет порядка 40%. То есть можно говорить в целом о некотором балансе числа проданных квартир и строительной готовности», — рассказал Борис Николаев.
Ситуация отличается от периодов прошлых лет, когда темпы продаж несколько опережали строительную готовность. Но в целом ситуация не критическая, хотя и имеет тенденцию к ухудшению с точки зрения динамики продаж, добавил эксперт.
В Пермском крае по итогам 2023-2024 гг. порядка 15% площадей распродаются после ввода объектов в эксплуатацию. Этот тренд соответствует общероссийской динамике.
На территории Российской федерации в строительстве находятся порядка 113 млн кв. метров жилья. Из них 31% реализовано, и строительная готовность составляет 42%.
«Если мы хотим обеспечивать те объемы ввода, которые определены правительством и президентом среднесрочной и долгосрочной перспективе, то без проработки новых мер поддержки, безусловно, не обойтись. Те льготные программы, которые у нас были отменены. Произошел достаточно резкий пересмотр и ипотечных ставок, и ограниченности лимитов, и отток значительного числа потенциальных покупателей», — добавил Борис Николаев.
Такие программы прорабатываются на федеральном уровне, но их реализация зависит от экономической ситуации.