Число предложений о продаже машино-мест в Перми выросло на 12%
С января по сентябрь этого года в Перми объём предложения машино-мест вырос на 12% в сегменте продажи и на 24% в сегменте аренды. Интерес же падает: спрос на покупку и аренду в среднем снизился на 11%. Сейчас стоимость приобретения машино-места в краевой столице составляет порядка 1,3 млн руб. Данные РБК Пермь предоставили в «Авито».
По словам сертифицированного брокера по недвижимости Елены Мухамадеевой, цены на машино-места в Перми неконтролируемые, достаточно большой разброс в зависимости от района города. Однако если человек готов вкладываться в свою машину, тогда он вкладывается и в парковочное место, поэтому есть стабильный спрос. Окупаемость машино-места, если сдавать его в аренду, составляет в среднем 10-12 лет. Однако у пермского рынка есть свои особенности.
«Например, в том же соседнем Екатеринбурге, большое количество застройщиков предоставляют возможность приобретения машино-места не резиденту. В Перми таких застройщиков всё меньше и меньше. В связи с этим говорить о растущем рынке инвесторов, которые могут получать дополнительную прибыль с парковки, практически невозможно», — рассказала Елена Мухамадеева.
По словам Мухамадеевой, основной портрет покупателя машино-мест в Перми — расторопный инвестор, который ещё на старте продаж приобретает 2-3 лота. Потом он ждёт всплеск цены.