В Перми средняя ставка аренды однокомнатной квартиры снизилась на 1,5%
В Перми средняя ставка аренды однокомнатных квартир в ноябре 2025 года опустилась до 27,1 тыс. руб. По статистическим данным аналитиков «Циан», за месяц стоимость снизилась на 1,5%, годовая динамика составляет –4%. Рынок переходит в фазу межсезонья.
Согласно информации пресс-службы компании, активность на рынке долгосрочной аренды в целом по крупным городам России в ноябре была на 10% ниже, чем месяцем ранее. Пиковые значения спроса пришлись на середину сентября — этот период традиционно закрывает высокий сезон.
Ставки аренды снижаются в большинстве городов. Однокомнатные квартиры по стране подешевели в среднем на 1,7% за месяц. Эксперты отмечают, что причины закономерны: сезонный спад интереса, постепенное восстановление предложения и появление на рынке недорогих лотов. Новые объявления за последние две недели выходят по цене, в среднем на 2,5% ниже, чем существующие. При этом в годовом выражении ставки по всем городам выросли лишь на 2,2%.
В отдельных населенных пунктах снижение более выраженное. Сильнее всего упали ставки в Набережных Челнах (–10%), Барнауле (–9%), Саратове, Екатеринбурге и Самаре (–6%).
Предложение в ноябре увеличилось всего на 1,4% за месяц, что значительно ниже темпов прошлого года, когда прирост достигал 17%. Между городами динамика положительная. Рост предложения зафиксирован в 35 из 40 городов, от 1% в Калининграде и Томске до 59% в Махачкале. В Казани, Москве и Краснодаре объём предложения, напротив, сократился. Несмотря на разнонаправленные движения, суммарный объём доступных лотов остаётся на 35% выше, чем год назад.
В «Циане» отмечают, что осенью 2024 года на рынок активно выходили собственники, временно отказавшиеся от продажи, однако в этом году такой волны не наблюдается. Дополнительным фактором медленного роста предложения стала меньшая активность ввода новостроек. Доля новых объектов на арендном рынке составляет всего 1%, тогда как год назад была близка к 2%.
«Период высокого спроса завершён, объём предложения начинает восстанавливаться, расценки снижаются. Ожидаем, что этот тренд сохранится до начала следующего активного сезона. Ставки будут уменьшаться примерно на 1% в месяц», — поясняет ведущий аналитик «Циана» Елена Бобровская. Ранее РБК Пермь сообщал, что в Перми за год предложение квартир под долгосрочную аренду увеличилось в 2,1 раза. Выбор значительно расширился во всех сегментах: однокомнатных и двухкомнатных — в два раза, трёхкомнатных — в 2,3 раза и студий — 2,6 раза.