Федеральные девелоперы заняли 19% рынка новостроек Перми в I квартале
По данным сервиса аналитики «Объектив.РФ», за первые три месяца 2026 года в Перми заключено почти 2,3 тыс. сделок (ДДУ и ДКП) совокупной площадью 106,1 тыс. кв. м. Среднемесячный темп поглощения составил 762 сделки или 35,4 тыс. кв. м.
По итогам I квартала 2026 года сразу две компании из топ-5 по объёму реализации — СИК «Девелопмент-Юг» и ГК «Железно» — заняли совокупную долю в 19%. Местные застройщики пока сохраняют лидирующие позиции, однако усиление федерального присутствия указывает на обострение конкуренции и переформатирование рынка.
Топ-5 девелоперов Перми по объёму реализации (I квартал 2026 года):
- СИК «Девелопмент-Юг» — 13 тыс. кв. м (12,3%)
- ПЗСП — 11,5 тыс. кв. м (11%)
- ГК «ПМД» — 10 тыс. кв. м (9,4%)
- Застройщик «Мегаполис» — 7,4 тыс. кв. м (7%)
- ГК «Железно» — 7 тыс. кв. м (6,7%)
Доля сделок по договорам купли-продажи (реализация после РВЭ) составила 14,9% от общего количества сделок.
Ключевым фактором, затормозившим покупательскую активность после январского ажиотажа, стало февральское ужесточение правил выдачи семейной ипотеки. Доля ипотечных сделок в общей структуре продаж за январь–март 2026 года составила 72,6%.
Чтобы смягчить падение, девелоперы активнее использовали рассрочки и прямые скидки. Доля сделок с дисконтом в I квартале достигла 58,4%, средний размер скидки — 7,1% (около 651 тыс. руб.). Доля сделок с завышением цены к прайсу зафиксирована на отметке 18,1%, среднее удорожание — 10,8% (порядка 663 тыс. руб.).
Объём экспозиции в марте 2026 года составил 11,2 тыс. лотов общей площадью 585,6 тыс. кв. м. Средняя стоимость квадратного метра по итогам I квартала выросла до 175,9 тыс. руб., увеличившись с января на 2,3%.