Запуск новых стройпроектов в Прикамье может сократиться на 38%
Количество новых строительных проектов в Прикамье к концу 2026 года может сократиться на 38% по сравнению с 2025 годом — до 500 тыс. кв. м против 802 тыс. кв. м, сообщил исполнительный директор Ассоциации «Пермские строители» Борис Николаев в беседе с РБК Пермь.
Что касается ввода жилья, то сравнивать его объёмы за неполный год некорректно, пояснил эксперт. Тенденции отслеживают в горизонте 3–5 лет. Статистика за январь–апрель текущего года (242 тыс. кв. м против 156 тыс. кв. м в аналогичном периоде 2025-го) нерепрезентативна. Рост по году в целом не сохранится — наметился нисходящий тренд. Значительного сокращения ввода жилья в этом году не ожидается. С большой долей вероятности он останется на уровне 2025 года — около 700–720 тыс. кв. м.
Незавершённое строительство и распроданность
На 1 января 2026 года в незавершённом строительстве числилось 2,01 млн кв. м многоквартирного жилья (в мае 2025 года — 1,82 млн кв. м). В целом объём стабилен и с середины 2024 года держится в диапазоне 1,8–2 млн кв. м.
Показатель распроданности (соотношение проданных квартир и стройготовности) составляет 71%. За последнее полугодие он практически не изменился: средняя готовность объектов и доля реализованных квартир снизились одинаково — на 2% каждый.
Ипотека и тактика застройщиков
Что касается ипотеки, то рынок пока не дотягивает до показателей периода доступности льготной ипотеки. В январе–апреле 2026 года на первичном рынке выдавали в среднем 512 кредитов в месяц, в аналогичном периоде 2024 года — 683. Однако по сравнению с 2025 годом фиксируется рост: по данным Объединённого кредитного бюро, выдача льготной ипотеки в целом по РФ увеличилась на 18%.
Застройщикам нет смысла увеличивать цены, считает Николаев. Там, где это возможно, они будут удлинять графики реализации проектов, чтобы больше внимания уделить качеству проработки продукта — это важно при росте конкуренции.
Объём строительных работ
Снижение спроса пока не привело к уменьшению объёма строительства. Однако статистический показатель объёма работ по виду деятельности «Строительство» в Пермском крае за январь–декабрь 2025 года составил 289 млрд руб., что в сопоставимых ценах соответствует 86,8% от уровня 2024 года.
Таким образом, рынок строительства в Пермском крае входит в фазу коррекции: закладка новых проектов замедляется, но текущий объём работ и ввод жилья пока сохраняются на уровне прошлого года. Окончательная картина станет ясна в 2027 году, когда появсятся данные за 2026 год.
Повтор публикации от 27.05.26