Процесс деприватизации пионерлагерей в Приморье частично завершен
Процесс деприватизации территорий бывших пионерских лагерей в Приморье почти завершен: судьба большинства из них уже решена. В 2023 году прокуратура инициировала возврат лагерей «Изумруд», «Юный Приморец», «Лесная Поляна», «Прометей», «Нептун» и «Лесная сказка» во Владивостоке, а также лагеря «Космос» в Надеждинском округе. К началу 2026-го в собственность государства удалось вернуть только пионерлагерь «Юный Приморец», «Лесную сказку», санаторно-курортный комплекс «Садгород» и «Прометей», а по «Нептуну» заключено мировое соглашение.
«Лесная сказка», «Прометей», «Юный Приморец» и «Садгород»
«Лесная сказка» стала первым лагерем, возвращенным государству. Он был в собственности ООО СЗ «Тим Груп Девелопмент 2», пока землей не заинтересовалась прокуратура. В итоге в сентябре 2023-го в пользу Российской Федерации были обращены два земельных участка площадью 7,8 га, корпуса и постройки бывшего детского лагеря. Прежде он принадлежал ОАО «Радиоприбор». В 2014 году завод выступил поручителем по кредитам ПАО «Примсоцбанк», выданным ОАО «Михайловский бройлер», недвижимость стала залогом по договорам. Птицефабрика долг вернуть не смогла, поручителя обязали рассчитаться — «Лесная сказка» по суду ушла банку. В 2019 году ООО «Лесная сказка» купило у «Примсоцбанка» бывший детский лагерь за 80 млн. руб. В 2022 году ООО «Лесная сказка» передало все объекты недвижимости в долевую собственность Владислава Хе и Юлии Санклер «в качестве отступного взамен исполнения обязательств по договорам займа, заключенным с данными лицами». В том же году новые собственники продали лагерь ООО СЗ «Тим-групп девелопмент 2».
После обращения ДОЛ в муниципальную собственность, ООО «Лесная сказка» подало иск к ПАО «Примсоцбанк» на 120 млн руб. (80 млн. руб. — «неосновательное обогащение», 40 млн. руб. — проценты с этой суммы). Рассмотрение дела продолжается в арбитражном суде Приморского края. ОАО «Радиоприбор», «Тим-групп девелопмент 2», Юлия Санклер и Владислав Хе выступают в процессе как третьи лица. В сентябре 2025-го Арбитражный суд Приморского края утвердил мировое соглашение по делу о взыскании более 125 млн руб. По условиям договора, стороны согласовали сумму задолженности банка перед истцом в размере 104,8 млн руб., которую кредитная организация обязалась выплатить четырьмя траншами до конца ноября текущего года.
В октябре суд апелляционной инстанции рассмотрел дело о деприватизации лагеря «Прометей» и удовлетворил требования прокурора в полном объеме. Более 6 га земли ранее принадлежали ОАО «Дальэнерго». Позже лагерь был продан ООО «СпортМаркетингГрупп». В 2018 году компания обанкротилась, «Прометей» был выставлен на торги. Его купил ООО СЗ «Тим Груп Девелопмент» за 158 млн руб. Суд первой инстанции встал на сторону ведомства и постановил передать имущество муниципалитету. Застройщик пытался обжаловать это решение в апелляции.
В середине ноября 2025 года стало известно, что Приморский краевой суд во второй раз вернул в собственность Владивостока бывший пионерлагерь «Юный Приморец». Было удовлетворено апелляционное представление прокурора края после того, как нынешний собственник обжаловал решение первой инстанции в Девятом кассационном суде.
На территории бывшего лагеря «Юный приморец» действует частное образовательное учреждение. Его владельцем выступает ЧОУ ВО «Владивостокский международный университет». Прежде ДОЛ принадлежал «Владивостокской базе тралового и рефрижераторного флота». После процесса приватизации лагерь вошел в объем уставного капитала ОАО «ВБТРФ», хотя по закону должен был перейти в муниципальную собственность. После банкротства ВБТРФ «Юный приморец» приобрел частный покупатель, который позже подарил ДОЛ Владивостокскому международному университету.
Через пару недель Арбитражный суд Дальневосточного округа оставил в силе решения нижестоящих инстанций о возвращении санаторно-курортного комплекса «Садгород» во Владивостоке в федеральную собственность. Суд отклонил шесть кассационных жалоб, поданных участниками спора. Согласно материалам дела, в 1992 году было создано АО «Приморские курорты» в составе Дальневосточного объединения санаторно-курортных учреждений профсоюзов «Дальвостоккурорт». План приватизации, утвержденный в тот же период, включал санаторий «Садгород» и комплекс его зданий в перечень имущества, подлежащего приватизации. После череды сделок, в ходе которых территория в разные годы переходила от одного юрлица к другому, пока в 2006 году на основании договора фонд «ДВГУ-Инвест» не передал перечисленные объекты в собственность застройщика ООО «СЗ «Орион». А в феврале 2022 года управление муниципальной собственности Владивостока заключило с ООО «СЗ «Орион» договор купли-продажи земельного участка под объектами санатория. Ответчиком в суде оказался застройщик (ООО «СЗ «Орион» связано с группой компаний «Аура девелопмент), который отрицал основания иска. Компания утверждала, что приобретала объекты открыто, пользовалась ими длительное время, и ставила вопрос о пропуске прокуратурой срока исковой давности.
«Нептун»
Процесс по «Нептуну» был завершен еще в конце 2024 года. По делу было заключено мировое соглашение, согласно которому ООО СЗ «Залив» безвозмездно передаст муниципалитету 60 квартир в ЖК «Сансити» для последующего предоставления детям-сиротам. Из всех ДОЛов «Нептун» — самый большой. Он занимал 11,5 га. Ранее лагерь принадлежал производственному объединению «Дальморепродукт». Согласно данным из картотеки арбитражных дел, 1 ноября 2008 между ОАО ХК «Дальморепродукт» и ООО «Мостстрой» заключен договор купли-продажи спорных объектов. В последующем, 14 июля 2020, имущество выкупило ООО СЗ «Залив» под строительство загородного жилого комплекса.
«Изумруд», «Лесная поляна» и «Космос»
Пока прокуратуре не удалось вернуть городу «Лесную поляну». Сначала ведомство проиграло в апелляции Приморского краевого суда, а затем это решение в пользу собственника базы отдыха поддержал Девятый кассационный суд. Однако у надзорного ведомства имеется право на обжалование состоявшихся судебных решений в Верховный суд Российской Федерации. Воспользовалась ли прокуратура этим правом, пока неизвестно.
Территория «Изумруда» когда-то принадлежала одноименному заводу. Предприятие начало строить лагерь, но так его и не завершило. Позже объект был передан профсоюзной организации завода, которая продала лагерь ООО «Инвест-Лайн». Позже новый собственник заключил договор купли-продажи с Русланом Быстрицким. Далее объект перепродавался компаниям ООО «Тимко» и ООО «ФТФ-Групп». Последняя изменила вид разрешенного использования земли с «для дальнейшей эксплуатации детского оздоровительного комплекса» на «малоэтажная многоквартирная жилая застройка» и продала территорию ООО СЗ «Форест-Групп». Первая инстанция вернула территорию лагеря государству, однако собственник обжаловал решение. После череды судов дело было направлено на новое рассмотрение в суд первой инстанции, который отказал в удовлетворении исковых требований прокурора. Надзорное ведомство оспаривает незаконные судебные акты в апелляционном порядке.
Также прокуратура пыталась вернуть в госсобственность лагерь «Космос» в Надеждинском округе. Участком владеют три физических лица. Надеждинский районный суд отказал в удовлетворении иска о возврате земельных участков. Приморский краевой суд оставил судебный акт без изменения, но надзорным ведомством приняты меры к оспариванию судебных актов в кассационном порядке.
«Космос» принадлежал Дальзаводу вплоть до 1994 года. В 2005 году внешний управляющей предпрития передал детский центр муниципальному образованию Надеждинского округа, который в то время возглавлял Олег Пинский. После перехода «Космоса» в ведение муниципалитета, гектары под Владивостоком, где уже планировалось строительство трассы и низководного моста, начали делить и продавать. Часть лагеря приватизировали в 2007-2008 годах, с 2009 года дети в учреждении больше не отдыхали.