За год в Приморье накопилось почти 5,4 тыс. нераспроданных квартир
Приморский край занял 17-е место в рейтинге регионов России по уровню затоваренности рынка жилья. С июля 2024 по июль 2025 года в регионе было введено в эксплуатацию 17,79 тыс. квартир, из которых продано 12,4 тыс. Таким образом, накопленный объем нераспроданных квартир составил 5,39 тыс. Об этом сообщили аналитики Единого ресурса застройщиков (ЕРЗ).
Во втором квартале 2025 года (апрель–июнь) ввод жилья в Приморье вырос на 23% и достиг 3,37 тыс. квартир. За тот же период реализовано 2,94 тыс. квартир — разрыв между предложением и спросом увеличился на 431 объект.
Несмотря на рост количества не проданных квартир, за три месяца регион опустился в рейтинге с 15-й на 17-ю позицию.
По показателю затоваренности рынка жилья Приморье занимает первое место на Дальнем Востоке. Республика Саха (Якутия) с показателем 5 тыс. не проданных квартир занимает 18-е место в стране и второе в ДФО. Здесь за год продано 1,8 тыс. квартир при вводе 6,9 тыс. объектов, что отражает высокий разрыв между предложением и спросом.
В Бурятии, наоборот, наблюдается сокращение затоваривания за год на 250 квартир — показатель снизился до 4,2 тыс. не проданных объектов. В Хабаровском крае рынок показал значительный рост предложения: введено 10,64 тыс. новых квартир, продажи составили 7,42 тыс. единиц, а общий показатель затоваренности составил 3,22 тыс. квартир.
В Забайкалье показатель затоваривания незначительно увеличился - на 40 квартир - и достиг 2,83 тыс. единиц, при этом регион опустился на семь позиций во всероссийском рейтинге. В Сахалинской области рынок жилья характеризуется умеренной динамикой: затоваривание выросло на 137 квартир и составляет 1,4 тыс. квартир, а регион опустился на пять позиций.
Наименее насыщенными непроданными квартирами остаются Чукотка (52 квартиры) и ЕАО (291 квартира). Камчатский край показал снижение на 58 единиц — до 810 не проданных квартир.
В целом по России за год на рынок было выведено 899,96 тыс. квартир, при этом продажи составили 558 тыс. объектов. Уровень затоваренности по стране достиг 308,8 тыс. квартир.
Как ранее писал РБК Приморье, количество новых жилищных проектов в Дальневосточном федеральном округе, запускаемых на рынок на стадии котлована, начало снижаться. В связи с этим уже в следующем году Приморье, Камчатка и Сахалин могут столкнуться с избытком предложения. Об этом говорит коэффициент распроданности жилого фонда. На 1 января 2025 года этот показатель в Приморье составил 63%, на Сахалине — 34%, на Камчатке — 26% при нормативном 70-80%.