Росгосцирк обратился в суд из-за реконструкции Владивостокского цирка
«Росгосцирк» обратился в Арбитражный суд Приморского края с иском о признании права оперативного управления на здание Владивостокского цирка в реконструированном состоянии. Нынешний спор связан с изменениями, которые произошли с объектом во время капитального ремонта. Тогда изменилась планировка и увеличилась площадь здания — с 10,8 тыс. до 14,6 тыс. кв. м.
Как следует из материалов дела, здание цирка на ул. Светланской, 103 находится в оперативном управлении «Росгосцирка». В 2014 году компания передала его в аренду ГАУ «Приморский краевой центр народной культуры» (ПКЦНК). В 2019 году договор стал бессрочным, а в 2020-м учреждение уведомило владельца о прекращении аренды. После этого возник спор о возврате здания.
Приморская сторона несколько раз пыталась передать объект обратно, однако «Росгосцирк» его не принимал и не подписывал акт приема-передачи. ПКЦНК обратился в Арбитражный суд Москвы, указав, что после прекращения аренды продолжает нести расходы на содержание и эксплуатацию здания. Суд в итоге обязал «Росгосцирк» принять Владивостокский цирк и подписать акт приема-передачи.
Одновременно в рамках этого разбирательства была проведена строительно-техническая экспертиза. Она установила, что работы, проведенные в здании, фактически являлись не капитальным ремонтом, а реконструкцией. В частности, подрядчик изменил инженерные сети и внутренние помещения, усилил конструкции, смонтировал дополнительные лестницы и лифты, изменил фасад.
В результате площадь здания увеличилась с 10,8 тыс. до 14,6 тыс. «квадратов». При этом эксперты указали, что нового объекта недвижимости не возникло — речь идет о реконструкции существующего здания цирка. Техническое состояние объекта в целом оценили как работоспособное: несущие конструкции пригодны для эксплуатации, необходимые инженерные системы имеются. Вместе с тем были выявлены нарушения требований пожарной безопасности, которые, согласно заключению, можно устранить.
Теперь «Росгосцирк» обратился уже в Арбитражный суд Приморского края. Организация просит признать за ней право оперативного управления зданием Владивостокского цирка именно в реконструированном состоянии.
Как следует из материалов нового дела, реконструкцию цирка во Владивостоке выполняла компания «Приморсккрайстрой» по заказу департамента градостроительства регионального минстроя. При этом разрешения на строительство (реконструкцию) и ввод объекта в эксплуатацию, по данным истца, в установленном порядке получены не были.
Факт изменения параметров здания также подтверждается техническим планом, подготовленным ООО «Сфера-Кадастр» 1 августа 2025 года, и материалами экспертизы по предыдущему судебному спору.
Как ранее писал РБК Приморье, Арбитражный суд Приморского края рассматривает иск Управления муниципальной собственности Владивостока к ООО «Амкон-ДВ» по поводу недостатков в здании Матросского клуба на Светланской, 68. Муниципалитет требует установить отсутствующие окна и двери, устранить протечки кровли и вернуть объект в первоначальное состояние с учетом нормального износа.
В 2024 году «Амкон-ДВ» получил муниципальный контракт стоимостью около 818 млн рублей на проектирование и реконструкцию здания площадью 4,04 тыс. кв. м под центр креативных индустрий. В октябре 2025 года суд признал этот контракт недействительным.