Больше миллиона квадратных метров жилья ввели в Приморье за год
Приморье – лидер среди регионов Дальнего Востока по темпам ввода жилья. За 2022 год строители в рамках национального проекта «Жилье и городская среда» сдали больше 1 миллиона кв. м.: 556 тысяч приходится на многоквартирные дома, 470 тысяч – на индивидуальное жилищное строительство (ИЖС).
В топ лидеров по строительству уже несколько лет стабильно входят Приморский край, Республика Саха (Якутия) и Сахалинская область. В 2021 году Приморье резко вырвалось вперед по темпам ввода жилья: тогда, согласно Росстату, в столице Дальнего Востока сдали 900 тысяч кв. м. жилья, в Якутии – 578 тысяч, а на Сахалине – 503 тысячи. Значительный рост в этом году показал Приморский край, остальные регионы из тройки лидеров только приближаются к 600 тысячам. При этом в Приморье складывается тенденция с росту ИЖС. По данным счетчика ДОМ.РФ, с декабря по ноябрь 2022-го количество сданных квадратных метров в таких домах увеличилось на 63% по сравнению с аналогичным периодом 2021-го.
«Прирост ввода по индивидуальному жилищному строительству отмечается, в том числе, благодаря развитию ипотечных программ кредитования ИЖС, реализации программ газификации, «Дальневосточный гектар», а также работе муниципальных образований по оформлению ранее построенного жилья, разъяснению гражданам вопросов по страхованию ИЖС в случае чрезвычайной ситуации», – прокомментировал РБК Приморье министр строительства Приморского края Виталий Блоцкий.
Вместе с увеличением сдачи жилья растет и количество льготных кредитов. С 2020 года приморцы 30 тысяч раз оформили дальневосточную ипотеку на сумму более 128 миллиардов рублей, это рекордный показатель среди всех регионов ДФО.
Председатель собрания ассоциации «Застройщики Владивостокской городской агломерации» Владимир Исаков рассказал РБК Приморье, что дальневосточная ипотека является основным драйвером развития отрасли для всех регионов ДФО, и Приморского края в частности. Этот инструмент поддерживает рынок жилищного строительства в условиях повышения процентных ставок. «Дополнительно можно говорить о том, что режимы свободного порта Владивосток и режимы ТОРов (территорий опережающего развития — Прим. ред.) тоже стимулируют, потому что они дают реальные налоговые послабления для застройщиков», – уточнил он. В совокупности ипотека с низкой процентной ставкой и льготы поддерживают рынок, это привлекло в Приморье крупных федеральных застройщиков.
В 2023 году по нацпроекту Приморский край должен сдать уже не менее 1,1 миллиона квадратных метров, а до 2030 года в общей сложности должно быть 13 миллионов новых «квадратов». Согласно базовому сценарию ФАНУ «Востокгосплан», в 2030 году на Дальнем Востоке будет введено 3624 тысяч кв. м. К 2035-му. построят 5254 тысяч кв. м.
Российские власти называют 2022 год лучшим для строительной отрасли. «Мы все планы выполнили по жилью – ввод жилья, по предварительным данным, составил 101,5 млн кв. метров, что на 10% больше рекорда прошлого года. И видим еще хороший задел: у нас количество разрешений на строительство увеличилось – мы их выдали на 49 млн. кв. метров жилья, что на 23% больше прошлого года и почти в 2 раза больше, чем в 2019 году», – заявил заместитель Председателя Правительства Марат Хуснуллин на заседании президиума правительственной комиссии по региональному развитию в РФ.