Для камчатского «Дальневосточного квартала» потребуется 17,5 млрд рублей
Общая прогнозная стоимость строительства по программе «Дальневосточный квартал» на Камчатке составляет 17,5 млрд рублей, об этом сообщает Корпорация развития Дальнего Востока и Арктики (КРДВ). Новый жилой район обеспечит жильем 5 тысяч человек, первая очередь должна быть введена в эксплуатацию в декабре 2025 года.
Инвестор для реализации проекта найдет – это ООО «Строительная компания «Север» (дочерняя компания ООО «Юсас-строй»), подписано соглашение. «Мы уже подготовили архитектурно-строительную концепцию микрорайона и готовы приступить к разработке градостроительной документации и мастер-плана будущего ДВ-квартала с учетом особенностей территории застройки. Нам важно соблюсти сроки проектирования, строительства и ввода готового жилья. По причине того, что в регионе практически отсутствует производство строительных материалов, все грузы будем доставлять из портов Приморского края, а для хранения сырья построим складские площадки», – рассказал генеральный директор ООО «СК «Север» Сергей Ю.
Инвестор собирается потратить на возведение жилья 11,5 млрд рублей, коммунальная и инженерная инфраструктуры будут созданы за счет федерального бюджета, а школа на 1020 учащихся и детский сад на 280 мест – по Дальневосточной концессии. Кроме того, планируется строительство спортивного комплекса и медицинского центра с поликлиникой на 100 посещений в день.
Дальневосточный квартал на Камчатке займет 16 гектаров, до 2028 года будут поэтапно возведены 120 тысяч кв. м. жилья, или 2 тысячи квартир. Не менее 36 тысяч кв. м. пойдут на соцнужды: переселение из аварийных домов, квартиры для детей-сирот.
Проект предусматривает многоэтажную застройку с домами от 5 до 15 этажей, квартирами от стандартного до бизнес-класса и подземными парковками. Все здания построят с учетом сейсмики. На первых этажах разместятся магазины, кафе, аптеки, спортивные залы и объекты бытового обслуживания. В коммунальной зоне построят газовую котельную, баню-сауну с прачечной и химчисткой, гараж на 250 машин с автостоянкой и мастерской.
«Проект Дальневосточного квартала выступит как единое комплексное жилищное решение с учетом современных стандартов городской среды. На сегодняшний день на территории Петропавловска-Камчатского отсутствуют аналогичные проекты застройки микрорайонов. А те, которые имеются, представляют собой точечную застройку, что создает дополнительную нагрузку на социальную инфраструктуру», – подчеркнул губернатор Камчатского края Владимир Солодов. Власти обещают, что еще на этапе строительства внесут изменения в работу общественного транспорта: создадут новые маршруты, чтобы сделать микрорайон доступным и комфортным.
Застройщик является резидентом территории опережающего развития (ТОР) «Камчатка», поэтому ему доступны различные льготы и преференции. «Это, по сути, нулевые налоги, сниженные страховые платежи, земельные участки и строительство инфраструктуры за счет федерального бюджета», – пояснил первый заместитель Министра Российской Федерации по развитию Дальнего Востока и Арктики Гаджимагомед Гусейнов.
Ранее РБК писало, что в этом году будут найдены инвесторы для застройки в Южно-Сахалинске, Чите, Биробиджане, Улан-Удэ, Хабаровске.
«Дальневосточный квартал» позволит увеличить объемы жилья в ДФО и снизить его стоимость. К 2030 году на Дальнем Востоке дополнительно построят 2,5 млн кв. м. Уже сейчас темпы жилищного строительства здесь превышают общероссийские, а лидером является Приморье: за 2022 год в крае введено более 1 млн кв. м. жилья. Регион также является лидером по выдаче кредитов в рамках программы «Дальневосточная ипотека».